开发商不让用公积金贷款为什么

2024-05-26 5

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为什么开发商要拒绝住房公积金贷款呢因为住房公积金贷款利率很低，目前住房公积金个人住房贷款利率为3．25，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，职工购房负担能有效减轻。此外，由于资金回笼周期长，这会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让买房人公积金贷款。《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，由住建部等四部门下发，叫停了开发商拒绝住房公积金贷款的行为。房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》第七条加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

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开发商为什么迟迟不办公积金准入
对于新建楼盘，必须封顶才能办理公积金贷款的。公积金贷款首先需开发企业就具体的开发项目主体封顶后先向市公积金管理中心提出申请。

2020-01-29 458
为什么公积金贷款不从公积金里扣
公积金贷款不扣公积金的原因是申请公积金贷款时，需要用公积金账户内的余额计算公积金贷款额度即存贷挂钩。后续，公积金贷款申请成功后，或者用户成功申请了商业贷款，用户办理了公积金冲还贷业务，公积金账户内的余额就可以用于归还房贷。用户在申请公积金

2023-05-10 24
开发商不应予用公积金借贷有其他办法用公积金借贷吗
这个是合法的因为房地产开发商，所协议的借贷组织，是需要放款方和开发商两方签订协议的。你在开发商处买下房屋，然后去放款方借债，这个款是需要开发商给你做保证的。而对于开发商和放款方任意一方在其合同不能达到统一的情况下，开发商能够不申请公积金部门

2024-06-20 17

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公积金贷款为什么和开发商不签合同
贷款银行与开发商抵押土地的银行不同完全有可能，我觉得这个不能成为不签合同的理由，当然如果你和开发商协商，对方同意更改内容最好。组合贷款因为涉及到公积金贷款，确实需要等一段时间，但是7折的房贷利率是否

2022-05-03 15,340
开发商不让，全部采用商业贷款，我可以取出公积金还贷吗？
偿还商业住房贷款支取：①本人身份证②住房公积金龙卡③借款合同④银行出具的贷款余额证明（银行盖章）⑤银行还贷流水帐（银行盖章）⑥委托他人代办的代办人提供身份证。

2022-10-25 15,340
住房公积金住房贷款开发商不给用怎么办？
开发商为何拒绝住房公积金贷款？因为住房公积金贷款利率很低，目前住房公积金个人住房贷款利率为3、25％远低于商业银行个人住房贷款利率。据估计，住房公积金个人住房贷款金额为100万元，期限为20年，比商业

2021-11-24 15,340
公积金贷款为什么不扣公积金
1、你首先要确认账户里有足够的钱可扣。 2、然后，如果是每年7月份公积金调整时，可能存在一定程度的顺延扣款。 3、还有，你是否调换了工作，公积金没有接上，如果是那样，你的公积金账户会出现异常，可能造成

2022-08-10 15,340

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

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