定金合同需要注意哪些方面

2024-06-14 9

普法内容

签订定金合同，应当注意以下几点：（1）审查主合同的效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。（2）定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同则无法起到担保的作用。（3）根据《民法典》的规定，定金应当以书面形式约定。（4）合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。（5）定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式。（6）定金的具体数额应当由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20％，超过部分无效。（7）签订定金合同应当标明“定金”字样。“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样不具备定金的性质，不发生定金的效力。

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2021-01-16 118

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2023-11-07 15,340
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单方面解除合同需要赔违约金吗
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小产权房买卖合同需注意哪些
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