拆迁人一房二卖合法吗

2024-05-01 3

普法内容

请注意，“一房二卖“的做法在某些情况下并未被视作违法行径，然而此种行为却明显违背了法律法规，同时也可能给所有涉及其中的各方带来严重的经济损失。针对拆迁安置房出现“一房二卖”的情况，我们应该采取如下措施进行妥善处理：对于有效合同的签订方，他们有权向开发商提出履行合同的要求，以获得房屋的实际交付；而对于那些签署了可撤销合同或者无效合同的当事人来说，只要他们在知晓这一事实后的一年之内，便有权利向法院或者仲裁机构申请撤销该合同，并要求开发商退还其已经支付的购房款项及其相应的利息，同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条  对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。\n以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百四十八条  一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条  当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买卖二手拆迁房公正一下有用吗？
购买这种房屋有一定风险，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。

2024-07-01 7
房屋拆迁是一赔一点二吗
这种补偿方式是产权置换，政府修安置房，按照一定置换比例，分配给你们相应面积的安置房。置换比例不低于一比一就是合理的。具体定多少比例都是政府自己确定的了

2024-05-14 8
唯一的拆迁房会被法院拍卖吗
不能简单地做出肯定或否定的回答。如果在当事人的名下仅拥有一套拆迁安置房，并且这座房子构成了其唯一的住宅财产，那么在这套房产并不会作为强制执行的标的而面临司法拍卖的命运。如果这套住宅并非当事人的唯一居所，或者当事人存在其他可供执行的财产，那

2024-04-18 8

专业问答更多>>

开发商拆迁一房二卖的法律后果
开发商一房二卖的法律后果是承担返还已付购房款及利息、赔偿损失；及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，开发商一房二卖买受人可以请求法院或仲裁机构撤销合同。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干

2023-03-07 15,340
公租房拆迁一房二卖怎么补偿
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人

2022-02-07 15,340
拆迁安置房一房二卖需要什么手续
拆迁安置房一房二卖的处理是：有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息以

2023-12-17 15,340
二手房有拆迁范围买卖合同能有效吗
房子拆迁并不影响房子买卖合同的效力，也就是说只要合同符合其他的条件时，不能以房子即将被拆迁主张买卖合同无效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照

2022-05-13 15,340

法律短视频更多>>

01:21
拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

5,255 15,340
01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

1,072 15,340
01:22
拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

10,294 15,340