共有产权房好吗

2024-04-18 14

普法内容

共有产权住房体系所具备的核心优势主要包括以下几点：首先，该种住房形式能够有效地调控房价水平，房价作为购房过程中最为关注的话题之一，尤其受到资金储备匮乏的人群广泛重视。而由政府部门与消费者共同持有产权的共有产权住房在很大程度上便成功降低了房价，尽管消费者和政府共同享有所有权，然而在价格层面则显著低于市场平均水平，甚至有可能以较市场均价更具竞争力的价格购得房产。并且，由于这项政策仅限于无房人士进行申请，因此竞争压力得以有效缓解。尤为值得一提的是，相较于传统住宅而言，大多数共有产权住房的首付款比例相对较低。共有产权住房具有常规的房地产贷款和户口落户资格。符合相应条件的购房者在支付压力较大时，能够依法申请获得贷款帮助。即使该类住房系政府和公民共同拥有财产权，但消费者在购买、户口落户及贷款事宜方面与普通住宅并无本质差异。通过这种方式，政府与民众共同分享土地和房产增值带来的利益，从而共同抵御因土地和房地产价值下跌等原因导致的潜在损失。政府的参与使得潜在购房者的负担得到了进一步减轻。只有无房者才有权申请购买共有产权住房。这不仅体现了该政策的初衷——为那些经济状况相对贫困、但又渴望购置房产的社会公众提供福利保障，同时也确保不会给他们造成过于沉重的财务负担。《民法典》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

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公租房和共有产权房哪个更好
以下是共有产权房和公租房的区别： 1，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构

2020-03-23 216
房产证上写母女二人为共有产权人好吗？
可以啊，只是之后房产办理相关手续都是需要两人同时在场才可以。

2024-06-09 24
共有产权房可以卖吗共有产权房有哪些问题
共有产权房可以买卖，但是需要所有产权人的一致同意才可以进行对外出售。只要有一名产权人不同意买卖，就没办法进行。共有产权的判定首先以房产登记的产权共有人为主，如果房产证上没有登记产权共有人，但是实际过程中油产权代持协议或其他形成共有事实的情况

2021-02-15 305

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共有房产做无权处分有什么好处?
共有房产无权处分的后果为：其他共有人有权追回。但是如果符合《民法典》第三百一十一条规定的情形，受让人取得该房屋的所有权。根据《民法典》第三百一十一条第一款的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人

2022-06-18 15,340
共有产权房有房产证吗？共有产权房需要什么条件？
共有产权房和商品房一样，也有房产证。但共有产权房的房产证一般会在产权栏注明为共有产权，也会注明个人共有产权的比例。根据法律规定，申请共有房地产登记的，房地产登记机构向全体共有人合并发放房地产权属证明书

2021-11-30 15,340
离婚后写房屋共有产权变更协议书好吗？
更共有人就相当于将共有人所占有的部份进行转让，有以下方式可以进行： 1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。 2、房

2023-01-07 15,340
怎么做好房屋共有产权纠纷调解
调解房屋产权纠纷，首先要按照平等互利、协商一致的原则进行庭前调解；协商不成时，法院应当按照买卖合同或者其他相关协议依法审理，并出具判决。

2021-11-05 15,340

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01:29
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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婚前房产婚后共有吗
一方在婚前用个人财产购买的房产，在婚后也属于其一方的个人财产，而非夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下财产属于夫妻一方个人财产：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一

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01:16
共有产权房屋动迁如何补偿
共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。关于共

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