买的房子准备过户，想问下房屋过户需要公证吗

2024-05-23 17

普法内容

不一定，非得公正，看是什么情况了，根据实际情况而定。不是必须公证，需要公证办理过户的情况有： 1、办理过户时业主本人不能到场，委托他人必须做委托公证； 2、办理商业贷款，朝阳区的房子需要公证给过户专员，委托专员办理贷款事宜； 3、房子是继承的，必须做继承公证才可以过户； 4、房产交易过程中需要垫资的，也必须做公证； 5、如果买卖双方有外籍人士，必须做译本公证；基本为以上五种必须做公证的情况，关于房屋过户需要公证吗请参考！

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

我要过户房子，想问问安顺房屋过户需要什么手续
买卖方式二手房买卖是指房屋所有权人通过买卖方式将已取得的房屋转移给购买人的方式。具体流程： 1、登记：买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。 2、调档：卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办

2024-05-17 30
购买房屋准备过户，想了解房屋买卖不能过户风险
风险一：房屋遭恶意出售当房屋价格波动比较大的时候，有些房屋买卖合同无效，然后要求房屋所有权人继续履行合同。如果第三人不存在与原房主恶意串通行为，仅基于对房屋登记公示公信原则的信赖，并支付了房屋合理的价格，合法取得了房屋的所有权，那么，买方只

2024-06-27 33
房子准备过户想知道父子房屋过户费怎么算
需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％） 2、营业税：房产证未满5年的交5．5％，产证满五年可以免交营业

2024-06-15 27

专业问答更多>>

我要过户房子，想问问安顺房屋过户需要什么手续
买卖方式二手房买卖是指房屋所有权人通过买卖方式将已取得的房屋转移给购买人的方式。具体流程： 1、登记：买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。 2、调档：卖方拿着房屋所有

2024-09-04 15,340
伯X想问下房屋过户需要本人去吗
关于房屋过户需要本人去吗问题可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是： 1、相关权利人及配偶需持本人

2022-08-17 15,340
我想问下我买的房子如果过户过税需要交多少
二手房屋产权过户税是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收

2022-07-09 15,340
买房子过户需要哪些证件，房屋过户需要哪些手续
需要卖方提供出示的材料如下 a.房产证原件和复印件 b.身份证原件和复印件 c.原始购房协议原件和复印件 d.户口本原件和复印件 e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件 f.如已婚需要提供共有人同意出售

2022-08-06 15,340

法律短视频更多>>

01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

974 15,340
01:09
房屋继承如何过户公证
房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证，然后再到房产交易中心办理房产变更手续。第一步，办理继承公证的过程中，需要携带以下相关证件和材料：被继承人的死亡证明、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、各继承人的身份证明、该套房屋的产权证明或其他凭

1,663 15,340
01:05
房子公证不过户法律支持吗
签订房屋买卖合同后，可以对房屋买卖合同进行公证，并不存在对房子进行公证的说法。对房屋买卖合同进行公证，可以证明卖方拥有房屋的合法产权，买卖双方自愿签订买卖合同，买卖合同合法有效。但是，如果不办理过户登记，则房屋产权仍然属于卖方所有，买方并不

929 15,340