房地产签了认购书房子不想买了怎么办

2022-02-28 299

普法内容

认购书相当于是一种预约合同，主合同没成立，不存在解除的问题。可以直接找开发商谈，一般会承担违约责任，支付违约金等。开发商之所以要与买房人签订认购书，主要原因在于：如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，给开发商销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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签了买房认购书违约了怎么办
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。也就是说，如果签订

2021-03-29 64
买家刚认购了房不想要了怎么办
如果交了定金，开发商可以不退回定金。《中华人民共和国民法典》（2024年1月1日生效）第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求

2024-05-04 12
房子认购了不想买了可以退吗
在您签署了购房协议且支付了定金之后，是无法退房、退款的。这是因为购房协议作为合法有效的合同，其效力不能被任意废止或撤销。根据国家法律法规的明文规定，依法订立的合同对于合约方应当享有法律拘束力。各合同当事人都有按照预定的约定履行自身责任的法定

2024-05-16 4

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房子如果不想买了，签了购房合同，房产证有问题，想退房，该怎么办
1，研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定； 2，与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并

2022-04-28 15,340
因政策买不了房，但已经签了认购书，想退定
在定金合同里都有第七条第1款规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方（购房者）可以拒绝签订商品房预售合同，甲

2022-06-22 15,340
买新房交了，也签了商品房认购书，现在不想买了可以退吗？
一般来说，在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，那么开发商可以不退定金正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金，这种定金就是立约定金。如果因

2022-10-24 15,340
金山房子签了认购书现在买了房子能不能退款
1、要看是定金，还是订金2、另外要结合你们所签订的相关协议进行分析。

2022-10-30 15,340

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01:03
期房签了认购书怎么退定金
期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都

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签了认购书交首付可以退房吗
购房者和开发商如果已经签订了认购书，那么认购书就具有法律效力，是受法律保护的，购房者和开发商都不能够再随意的解除了。如果购房者在交了首付之后反悔，那么可以首先与开发商进行协商.如果开发商同意购房者退款的，那么双方可以签订解除协议，约定清楚和

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租房合同签了不想租了该如何办
承租人签订房屋租赁合同后，如果反悔不租，属于单方解除合同的行为，除非房屋租赁合同中约定了承租人有解除合同的权利或者发生了法定可解除合同的情形，否则承租人属于违约解除房屋租赁合同，应当按照合同约定承担违约责任，在房屋租赁合同关系中，承租人需要

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