房屋认购的法律效力属于正式签合同了吗?

2020-05-29 228

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房屋认购的法律效力并不一定与正式合同的法律效力相同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条的规定，商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

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没签正式合同，选了房，签了认购协议
你的行为属于违约行为，根据合同约定承担相应的违约责任。一般很难要回已交定金

2024-07-02 25
房屋认购书就是正式合同吗
房屋认购书不是正式合同。认购书是房屋买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，目的是约定双方日后签订购房合同；购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实。

2020-11-11 162
房屋买卖预售合同和正式合同同等法律效力吗
商品房预售协议与房屋购买合同并非同一性质之文件。具体而言，房屋购买合同系指房屋出卖方将已经完工建筑的房屋向公众开放进行销售，并将房屋的所有权转移至买方，同时在买方支付合理价格后达成的书面协议。商品房预售协议则主要面向房地产开发商，即在开发

2024-04-30 32

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签订了劳动合同，属于正式的职工吗，劳动合同的法律效力如何认定？
签订了劳动合同，属于正式的职工中华人民共和国劳动合同法第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

2022-03-28 15,340
正式购房合同签了就等于签了网签合同吗?
不是的。二者的区别：一、发生的主体不同：的双方主体是买受人和房地产开发企业；房屋网签的双方主体是开发商到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。是为了让房地产交易更加透明化。二、发生的时间不同：房屋网签

2022-10-07 15,340
房屋认购书是正式合同的一种吗
认购书不是正式购房合同，但认购书具备以下内容，并且出卖人已收受购房款的，应当认定为购房合同： 1、当事人名称或姓名、住所和房屋基本信息； 2、商品房的销售方式和价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时

2023-10-06 15,340
签订的是购房协议无正式合同，这样的协议有法律效力吗
协议与合同的意思是一样的，相当于一个人有两个名字。所以，签订了购房协议，就是正式合同，这份协议是有法律效力的。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务

2022-10-05 15,340

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01:35
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

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01:02
出售公产房属于效力待定合同吗
出售公产房属于效力待定合同。因为公产房不允许出售，是国家的政策，违反政策肯定是不行的，同时对于地方的规定也要审视好，再决定具体合同的效力。关于无代理权人所订立之合同，民法典明确将其规定为效力待定合同。1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无

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01:15
哪些属于效力待定的合同
以下属于效力待定合同： 1、限制民事行为能力人订立的与其民事行为能力不相符的合同； 2、无权代理人以被代理人名义订立的合同； 3、无权处分人处分他人财产，与第三人订立的财产转让合同。此三类合同分别是由于有关当事人缺乏履约能力、缺乏订立合

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