二零二三年上海房屋有抵押能过户吗

2024-05-11 10

普法内容

在存在抵押的情况下，房地产依然能够完成过户手续，然而，这必须在获得双方共识之后才能进行。倘若在整个过程中未出现任何额外的阻碍因素而顺利完成了过户，那么便可由此推断该物业的所有权权益并没有受到抵押的影响。以下是过户流程的详细步骤：首先，抵押房产的过户通常需要抵押人与业主共同协商，前往银行，并提交双方对于房屋所有权变更事宜所达成的书面协议。在银行同意变更的前提下，将借款方由卖方更改为买方，并由银行开具相应的证明文件，明确记载变更事项、变更原因以及同意办理变更登记等信息，同时向银行借出房产证。接下来，买卖双方需携带相关证明资料前往当地政府房地产管理部门办理产权变更登记手续。若银行拒绝变更，那么双方只能就已经达成的产权变更协议前往公证机构进行公证，待支付完毕银行贷款后，从银行取回房产证，解除抵押登记手续，同时凭借公证协议书办理产权变更登记手续。也可以寻求担保公司的协助，先将剩余款项全部结清，再领取房产证。

《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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从二零零三年二月五日至二零一二年底算多少年
第三条职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天。（职工带薪年休假条例）

2024-06-15 9
二零一三年买的二手房有补贴吗贷款二十万
不属于法律纠纷，问你当地的主管部门。

2024-06-28 7
我家孩子是二零一三年生的，还没上户，现在能上户吗
可以的，到户籍部门咨询上户流程。

2024-06-14 12

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有抵押房屋不过户能上户吗?
二手房交易，房产有抵押，无法过户。先办理房产解抵押，然后才能过户。 1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：（1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债

2022-05-05 15,340
二零零七XX国三能在过户吗
国三车辆不允许在江苏省办理上牌落户手续，需要是国五排放标准的机动车才可以。参考资料：《关于实施第五阶段机动车排放标准的公告》规定：为贯彻《中华人民共和国大气污染防治法》，严格控制机动车污染，全面实施《

2022-10-30 15,340
转卖二手房屋抵押能过户吗？会有什么麻烦吗？
当然可以啦。抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下： 1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。 2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银

2022-08-18 15,340
二手房过户后抵押允许过户吗
有抵押或房贷的房产是无法在房产交易中心办理过户手续必须先撤消抵押，还清贷款后方可以办理房产过户捎带句，关于户口问题，可以凭新的房产证办理户口迁入，原有户口就算没迁出也与该房产已经不再有关联只是在购买房

2022-11-02 15,340

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房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

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