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物权法规定,住房权益属于房产证登记人所有,权益受法律保护。所以,没有过户住房,住房的权益是房产证登记原房主所有,拆迁受益人也是原房主。买家可以凭买卖合同主张得到补偿。达不成协议可以起诉解决。
买农村房子过不了户,协议本身是有效的,只要主体签订适格就可以。但是,无法过户的话,房子不能发生所有权的转移的。不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,所以无法过户,无法过户的,可以解除合同,并要求违约的一方承担违约责任。
1.要使得买房结果受法律保护,先弄明白,法律规定哪些房可以哪些房不可以买卖交易的。符合可以买卖条件的,还要依据当地房管部门规定的流程办理才行。 2.产权的“过户”就是确认房地产权属转移,要去房管局办理“房地产登记”,拿到证书。这样才受法律保
要视具体情况而定,这里关系到户口问题、诚信原则等。
想回答购买村里的房子合同协议怎么写这个问题 农村的房子可以买,但是农村的宅基地是禁止流转的。所以你仅仅签订一份房屋买卖协议是没有太大意义的。至于你要采用哪种方式,我建议设计一套可行有效的交易模式。
只有买房协议没有房产证不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材
买卖合同成立。但房产属于不动产以登记为准,只有拿到房产证之后才能办理过户手续,而只要没有办理过户手续,产权始终属于原房主所有,现在如果债权人请求拍卖房屋偿还的话,购房人只能按购房协议要求原房主承担违约
买房子不过户只写协议的,也会有效。但是会面临很大的风险。例如:一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况,那么该买房协议还是有效的,但是只能可以证明交易的存在,不能证明买房人拥有该房屋的产权。 一房二卖通常是指,出卖人先后或同时以两个买卖合同,将
关于房产过户协议,我们要了解以下三个方面。 首先,什么是房产过户协议?其实就是以协议的方式,来转让、买卖、赠予房产。房产过户协议包括了:继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。 其次,房产过户协议应该怎么写?房产过户协议一般应包括
房屋买卖合同中应当包括以下内容: 1、合同双方当事人的个人信息,如当事人的身份和具体的联系方式等信息; 2、房屋的具体信息,主要包括:房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等; 3、房屋的价格及付款时间、和付款