民法典关于租房违约的规定

2021-01-26 425

普法内容

我国相关法律关于租赁合同违约最新规定为，一般房屋的违约金可以由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的，但是不能超过整个租赁合同付款金额的百分之二十，否则不能得到法院的支持。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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民法典规定有关特岗违约相关的法律法规
法律上对违约金数额无具体的限定，能够参考如下法律限定。《中华人民共和国民法典》：第五百八十五条当事人能够商定一方违约时应当根据违约情况向另一方支付肯定数额的违约金，也能够商定因违约产生的损失赔偿额的计量方法。商定的违约金低于导致的损失的，

2024-07-16 17
民法典规定目前关于租售同权的相关规定
1、7月17日下午，广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，在全国率先出台租售同权的有关政策，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。政策中明确指出凡是具有本市户

2024-07-01 11
民法典规定有关违约金的相关内容
违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，其设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金

2024-07-04 20

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关于民法典租赁合同的规定
1、增加规定房屋承租人具有优先承租权，规定出租人出卖租赁房屋的，承租人享有优先购买权，但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七

2023-07-12 15,340
民法典规定要约和邀请的区别民法典关于要约
1、要约邀请是指一方邀请对方向自己发出要约，而要约是一方向他方发出订立合同的意思表示； 2、要约邀请是一种事实行为，而非法律行为。要约是希望他人和自己订立合同的意思表示，是法律行为； 3、要约邀请只是

2023-07-22 15,340
民法典关于违建租赁合同的规定有哪些？
民法典规定违建租赁合同无效。违建房屋属于法律法规禁止出租的建筑，其租赁主体不合法、未经登记备案，双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的租赁合同无效。

2023-10-26 15,340
民法典中关于房产合同怎样约定违约责任
房产合同中怎样确定违约金二手房买卖合同中，违约金是不是定得越高越好呢？有关专家指出，其实不一定。专家表示，在二手房买卖合同中，会针对逾期付款、延迟办理过户手续、逾期交房等行为，约定相应的违约责任。

2023-07-14 15,340

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民法典关于财产分割是怎么规定的
根据民法典规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院按这一原则判决夫妻财产的前提是财产是夫妻共同所有的财产。如果财产分别是夫妻的个人财产，则不能用本

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01:17
最高法关于民间借贷规定
1、借贷合同无效的情况：套取金融机构贷款然后再贷款给别人的；向他人集资或向公众非法吸收存款获得资金然后再贷款给别人的；未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的；事先知道借款人要用钱犯罪还出借的；违反法律和公序良俗的

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02:24
关于民法典的离婚财产分配标准
我国民法典已于2020年5月28日正式发布，将于2021年1月1日正式实施，民法典正式实施后，现行婚姻法即废止。民法典中关于离婚财产分割及分配标准的规定，与现行婚姻法基本一致。根据民法典关于离婚财产分割的相关规定，离婚时，夫妻共同财产由双

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