已签认筹合同的房子还可不可以转让

2021-04-20 97

普法内容

已签认筹合同的房子未经备案登记可以转让。买方应当将其转让房屋的情况书面通知房地产开发企业；买方与受让人达成一致后重新签订书面合同；未经备案登记前认筹金可无条件退还。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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认筹合同转让可退吗
可以退。在以下情况下： 1、在没有签订任何条款的时候，认筹是不具备法律效应的，购房者在认筹过程当中，所交的认筹金是可以退还。 2、要认真的看合同，有没有进行约定。如果开发商在认筹协议上约定，购房者以后由于个人原因不购房，那么认筹金就不能退还

2020-03-22 148
房子已签合同备案可以转卖不
在已完成网络签订以及房管部门备案的房产，通常情况下无法再次转让给他人。网络签订和备案象征着买卖双方均已认可并同意合同所约定的各项条款，而这些被备案的事项受到了国家法律法规的严格保护。若您有意向将此套房产进行出售，建议首先与开发商展开深入的沟

2024-04-29 32
购房合同已签订，还可以不可以更改房主
问题解答：购房合同已签订，经协商达成一致后，还可以更改房主。如果购房合同已在房产局备案，则需注销原购房合同，签订新的购房合同。如果合同尚未备案，双方当事人可以直接协商更改。

2024-05-30 34

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认筹金已经转为，还可以退吗
依据法律规定，商品房预售应当取得《商品房预售许可证》。如果该房屋销售未取得，不得进行商品房预售，可向房管部门反映，要求返还。

2022-10-25 15,340
房子还没交房可以转让吗房子交了可以签合同吗
很多人不清楚房子签合同可以转让吗，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地

2022-08-20 15,340
没有签订认筹合同认筹金可以退吗？
可以要求退还，协商不成的，建议委托律师向法院起诉解决。

2022-10-27 15,340
认筹金可签合同后可自动转为吗？
根据法律规定，“定金”必须明确，否则不能认定为“定金”。也就是说，你爱人签字的材料中，是否说明认筹金就是定金，如果只是写了认筹金而没有"定金"字样，则你交的贰万元不属于定金，如果你不想签订买房合同，开

2022-11-02 15,340

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财产保险合同可以转让吗
财产保险合同可以转让。财产保险合同产生法律效力后，转让保险标的的，认为原投保人退出保险，该投保人和保险人之间的保险关系相对消灭，财产保险合同的主体产生变动。此时要继续保持保险关系，投保人在保险标的转让时，应告知保险人，方便保险人调查保险标

2,040 15,340
01:00
小房产转让合同怎么签
房产转让合同的签订内容如下： 1、转让合同的签订应写明转让双方当事人的姓名、住址等基本信息； 2、转让物的性质、使用期限； 3、转让物的价格、支付方法、交付时间和交付办法； 4、明确违约责任； 5、明确争议解决方式等。 6、当事人订立合同，

706 15,340
01:07
租房合同可以签3个月吗
租房合同可以只签３个月。通常来说，租房合同的内容，只要是合同当事人的真实意思表示，且没有违反法律就可以了。一般的，除了签订合同时要注意时间之外，签订租房合同还应注意以下事项：１、双方的基本资料，合同中应写清楚出租人和承租人的姓名及住址等

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