继承的房产占用购房名额吗

2024-05-11 5

普法内容

遗产继承事项可能涉及到购房名额的占用问题。实际上，当通过遗产继承方式获得超过总产权二分之一以上的房地产时，通常会被视为拥有了一处住房，按照国家现行的政策规定，这将导致被继承人在购买新房时需要承担额外的购房成本。关于首套房的判定标准，中国采取的是“认房不认贷”原则。具体来说，银行仅关注购房人家庭成员的名下房产状况，而非其贷款记录或房屋交易历史。如果家庭成员名下无任何房产，那么他们在购买新房时便可以享受首套房优惠政策。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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关于继承购房名额的问题
继承占用购房名额。继承的房产是会占用购房名额，继承超过二分之一以上的产权，就会按名下已有一套住房计算。对于首套房的认定是认房不认贷，所谓的认房不认贷就是，银行只看购房者家庭名下是否有房，而不是看是否办理过贷款和是否买卖过房屋，只要名下没有房

2021-03-18 227
租房子占用学区名额
租房子一般不占用学区名额。学区房需要具有房产证和户口，主要认可户籍，每个区的学位有刚性配比，但在义务教育阶段，根据租售同权政策，租赁手续完备，经过资格审核后，租住之后享有与业主同等的入学权利。

2021-03-04 879
房产继承房产继承房产继承房产继承房产继承
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。

2024-06-27 8

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占用名额购房协议有效吗
合同具有相对性，甲乙之间签订的合同效力仅限于甲乙之间，乙丙之间签订的合同仅限于乙丙之间。《占用名额购房协议》是否有效，得看甲某的房子能否转让，因为毕竟是福利房嘛，关于福利房单位政策很重要。其次，如乙方

2022-02-01 15,340
只有购房合同能作为房产继承的继承人吗
1、购房合同上是不能写继承人的。 2、有购房合同的，可以按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的，应当按照法定继承处理。 3、《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，

2022-11-29 15,340
房产继承房产继承房产继承房产继承
继承问题专业，非三言两语可掌握，建议来电详谈

2022-10-28 15,340
继承房产需要限购吗
符合规定的房产继承，继承人不在“限购范畴”，即办理继承过户时，不用审核购房资格。此外，房产继承人到房屋所在地的房产交易中心办理房产继承所需提交资料为：　　（1）房屋所有权证书；　　（2）继承公证或

2021-09-28 15,340

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父亲名下房产如何继承
继承父亲名下房产，要依据继承的方式来决定。如果是法定继承的，那么需要让法定继承人继承父亲名下房产。遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序：配偶、子女、父母； 2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，通常会先让第一顺序继承人进行继

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爷爷的房产继承权吗
一般情况下孙子女对爷爷的房产没有继承权，这是因为根据民法典的规定，法定继承第一顺位继承人包括配偶、父母、子女，第二顺位继承人包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。法定继承的范围并没有包括孙子女，但是如果爷爷立了遗嘱约定房产由孙子女继承的，孙子女可

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遗产房产继承顺序
房产作为遗产继承的，如果被继承人生前有立下遗嘱的，按照遗嘱内容继承房屋；如果没有遗嘱的，按照法定继承继承房屋，法定继承顺序如下：第一顺位继承人是配偶、父母、子女，第二顺位继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。需要注意的是，法定继承的顺位一般

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