土地使用权共有人份额怎样确定

2021-04-21 238

普法内容

土地使用权共有人份额的确定是： 1.共有份额可以协商，书面作出约定; 2.没有约定或约定不明确的，按照出资额确定; 3.不能确定出资额的，视为等额共有。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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夫妻共有土地使用权是否确权是怎样的
对于属于夫妻共同财产的房子，夫妻可以共有土地使用权证。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2020-03-24 142
土地确权确谁的地名下土地有使用权吗？
土地不是确权谁名下算谁的地。我国土地的所有权归国家或者村集体经济组织，个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，土地进行确权时确认的是使用权。

2020-02-26 330
土地确权和土地使用证一样吗？
简单地讲，政府确权是一个工作过程，土地使用权证只是一个证件；政府对土地进行确权，最终对权益无争议的，颁发土地使用权证等证件，换句话说，土地使用权证是政府土地确权的工作成果。另外，广义的土地确权，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处

2024-05-14 41

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农村土地使用权共有人、共有土地使用者怎么区分？
新中国建设以后，中国的土地是属于国家所有和集体所有制，农村的土地大多是集体所有，所以农村的土地是有共用土地使用者和共有土地使用者，那么该如何区分农村土地使用权共有人与共有土地使用者呢？以下是概念的比较

2023-12-21 15,340
怎样确定土地使用权与建筑物所有权
1、在权利性质上，土地使用权与建筑所有权是单独的物权。土地使用权和房屋所有权是两种不同性质的，不能相互替代的，各具价值的物权。 2、土地使用权属于民法上的用益物权，是以取得物的使用价值为目的的物权。而

2022-11-27 15,340
土地使用权、土地使用权权谁来确认
土地所有权和使用权由县级以上人民政府依据法律确认。《土地管理法》第十一条规定农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记

2022-03-26 15,340
土地使用权未确定的土地使用税纳税人是谁？
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权未确定或权属纠纷

2022-05-23 15,340

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什么是土地使用权出让
根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行

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土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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土地使用权受到侵害该怎么办
土地使用权是一项重要的权利。任何人或者单位都不能够侵犯权利人依法取得的土地使用权。当权利人的土地使用权受到侵害，那么拥有土地使用权的当事人可以通过向法院起诉的途径来保护自己的合法权益。作为土地使用权的权利人，可以要求侵害人承担停止侵权，返还

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