承租人享有以同等条件优先购买的权利吗

2021-02-20 93

普法内容

承租人一般享有以同等条件优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先
承租人的优先购买权与共有人的优先购买权共有人更优先。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人应当享有同等条件下优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权的除外。

2021-03-04 279
同等条件下的优先购买权有何区别
优先购买权中的同等条件是包括总价款、支付方式、支付时间、亲属关系、交房时间等所有各种因素。优先购买权的行使前提是同等条件；这个条件除了价格条件外，还有就是第三人和出售人的关系。父母把房屋出售给自己子女的价格与出售给第三人的不同，此种情形不能

2021-03-29 129
承租人允许放弃在合同中享有的优先购买权么
在合同中，承租人可以约定放弃优先购买权。承租人以明示的方式作出放弃表示时，承租人丧失优先购买权。双方当事人可以在合同中约定承租人放弃优先购买权，只要约定是真实合法的，就是有效的。

2021-01-01 98

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承租人享有优先购买权的条件
房屋承租人优先购买权的构成要件： (1)租赁合同为合同。其他租赁合同的承租人不享有优先购买权。 (2)租赁期间，出租人向第三人出卖租赁的房屋。应注意三点：①只限于出卖。出租人赠与、互易或者房屋被征收、

2022-08-24 15,340
享有承租人优先购买权
出租人在租赁期限内出卖房屋时，承租人享有优先购买权。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购

2022-06-04 15,340
享有承租人的优先购买权
出租人在租赁期限内出卖房屋时，承租人享有优先购买权。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购

2022-06-02 15,340
承租人有优先购买的权利吗?
有，但是有条件。承租人的优先购买权需在以下条件，同时具备的情况下才能行使： 1.存在合法有效的租赁合同。 2.在同等条件下，即承租人与其他购买人在标的物（即出卖的房屋）、价款、支付方式等方面相同。 3

2022-07-01 15,340

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00:58
优先股股东享有的权利
首先，优先股股东有股利分配的优先权。根据一般规定，优先股股东可以享有基本的股息红利。其次，优先股股东有分配剩余资产的优先权。如果公司宣布清算或者破产了，优先股股东可在普通股股东之前得到剩余资产的偿还。另外，优先股股东还有有限投票权。虽然由于

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实际施工人是否享有工程款优先权
实际施工人不属于建设工程价款优先受偿权的主体。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条赋予承包人建设工程价款优先受偿权，但并未直接赋予实际施工人享有建设工程价款优先受偿权。在发包人欠付承包人工程款数额明确，但承包人怠于行使优先受偿权的情况下，

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01:22
专利优先权如何申请
专利优先权申请部门为国家知识产权局，专利优先权可分为国内优先权和国际优先权。根据《专利法》的规定，国内优先权是指专利申请人就相同主题的发明或者实用新型在本国第一次提出专利申请之日起12个月内，又向本国提出专利申请的，可以享有优先权。本国优先

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