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离婚后房屋如何分?

离婚后房屋如何分?

2024-05-03 3
普法内容
1、现在住的房子是你婚前自己买的: (1)房产证上也是你的名字吗如果是:这房是你的婚前个人财产,离婚时还归你,她无权要求分。 (2)如果房子虽然是婚前你自己买的、但你却在房产证上登记了她的名字:这房就是共有财产了,视为你将部分产权赠与了她。如果房产登记是登记了各自的份额,离婚时就按登记的份额分如果没有登记份额:就一人一半。 2、待拆迁的房子:(1)如果是在你结婚之前你外公就留给了你,这房就是你的婚前个人财产,如果离婚,她无权分拆迁后因此房而得到的安置房、或是补偿金也是你的婚前个人财产。(2)如果你外公是在你们结婚之后留给你的、并且在当时明确说明内只留给你一人:这房也是你的个人财产,拆迁安置房或是补偿款也是,如果离婚她无权分。 (3)但,如果你外公是在你们结婚之后留给你的、并且在当时没有明确说明内只留给你一人:这拆迁房就是夫妻共同财产了,安置房和拆迁补偿款她都有权要一半。 (4)此房是否你结婚前留给你的、当时是否明确说明只给你一人,应由你负举证责任如果她主张分割:她就负有举证责任。拿不出证据的:自己的主张就得不到支持。补充:应该没什么问题了:1、现住的房子虽然房产证还没到手,但能以购房合同和发票证明购买时间是在结婚前,而且,一般情况下,购房合同上是谁的名字,房产证就会是谁的名字,房产公司一般不同意变更购房合同上的购买人的:如果是这样,就完全可以证明这房是你的婚前个人财产了,除非你在办理房产证时要求变更为你和她两人的名字。 3、“结婚前没有对财产做什么约定和公正”:(1)没有关系,不公证不影响财产是婚前所有的性质,公证只是使证据效力更强。但你要保存好两个房子都是婚前取得的证据,比如:购房合同、发票、遗嘱。(2)只要有证据证明是婚前个人财产,不约定也是。约定的作用是:可以在离婚时减少麻烦、也可以将一方的婚前财产约定为两人共同财产。

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
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