小区电梯经常故障，作为物业应该怎么办

2024-06-17 13

普法内容

技术监督局特检科，全国统一热线电话12365。补充一下，电梯是全体业主委托物业管理，物业又委托维保公司维护保养，所以电梯坏了可能是物业不作为的问题，也可能是维保不到位，也可能是电梯坏了要维修，这应该是业主出钱，业主不出物业也没办法。搞清楚再投诉，想好理由。物业不是政府，不存在不作为的说法，监管部门不会因为物业不作为而处罚的。《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则（二）制定和修改管理规约（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员（四）选聘和解聘物业服务企业（五）筹集和使用专项维修资金（六）改建、重建建筑物及其附属设施（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

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电梯时常故障困扰物业怎么处理
一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找2个部门来解决： 1、找房管部门物业科投诉 2、到技术监督局特行科投诉电梯属于特种设备，是共有的，共有人可以委

2024-06-21 17
小区电梯经常困住人，应该如何和业主解释
这种情况表面电梯明显存在故障，应及时维修，否则一旦造成重大的人员伤亡，可能不仅要承担民事赔偿责任，甚至有可能涉嫌刑事犯罪。

2024-06-05 28
电梯经常坏物业维修不彻底怎么办
电梯经常坏，物业维修不彻底，有以下三种处理方式，分别是： 1、以业主委员会的名义向物业公司发起正式的联系函，要求其多少时间内彻底维修并达到使用条件。可以督促物业或开发商尽快修复，对同样问题再次故障，国家都有明确规定，可以参照相关标准； 2、

2022-05-05 19

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物业小区的电梯故障，小区不处理，我们怎么维权
找政府部门的、物业管理办公室、投诉。

2022-11-01 15,340
业主遭遇电梯故障小区电梯安全靠谁保障？
最近安全让人不省心。就拿每天都要使用的电梯来说吧，记者家里也就4口人，最近有两人前后遭遇被困电梯和电梯往下掉的情况。心悸之余上网查了查，遭遇电梯故障的小区和业主还真不少，其中既有被困几十分钟甚至数小时

2022-10-20 15,340
电梯故障物业赔偿标准
口误！那不是物业的电梯，是全体业主的电梯，如果物业公司听到这句话得乐过去！有一笔财产可以变卖了！小说也有个十几万块。如果不是人为导致电梯故障的，可以向物业公司提出索赔，首先是业主要有证据证明是电梯故障

2022-02-09 15,340
小区电梯里有小孩可以不经过物业同意开电梯进入电梯的业主能不管吗
不可以的。为了防止各方推卸责任“踢皮球”，即将实施的《特种设备安全法》对电梯管护责任进行了细化。《特种设备安全法》要求电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行

2022-02-13 15,340

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小区电梯事故伤人谁负责
小区的电梯属于特种设备，行为人在乘坐小区电梯时，出现意外事故受伤的，由负责管理特种设备的人员承担相应责任。根据特种设备安全法的相关规定，管理特种设备人员对电梯这种特种设备的运行和管理承担责任。管理特种设备人员可以是两类人： 1、物业服务单位

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01:23
小区的电梯坏了谁负责
小区电梯损坏，如果是电梯本身故障且在保修期内，电梯公司应当承担维修义务，由物业联系电梯公司进行维修；如果系人为破坏，应由责任人承担维修义务；如果已经超过保修期的故障，物业可以动用专项维修资金进行维修，专项维修资金不足的，应由物业告知全体业主

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停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯
停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除要根据具体情况确定。电梯公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则

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