房产证有过户没改名字有效吗

2022-03-01 95

普法内容

房产证名字不改，过户不具有效力。房屋过户是指将房屋转让给他人的行为，进行房屋过户时房产证名字没有变更的，过户行为无效，房屋产权的设立、变更自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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房产证名字不改，这样的过户是否有效?
民法典规定，房屋过户是指将房屋转让给其他人的行为，所以房屋过户，但房产证名字没有变更的，房屋过户无效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有

2023-12-05 56
离婚后房产证名字更改为夫妻共有房产证名字算过户吗
到房屋登记部门变更不动产姓名，缴纳税费等相关费用，完成变更的就算房产过户。

2020-06-22 244
租房合同名字有涂改过有效吗
租房合同在经过双方协商并达成共识的情况下发生了部分修改，这并不意味着此类修改必定会被视为无效条款。若此种修改满足以下几个条件，便仍然具备效力：首先，合同双方均应具备相应的民事行为能力；其次，其意思表示必须是真实且自愿的；最后，修改后的内容不

2024-04-18 37

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没有房产证，想过户，房产证上可以改名字吗？
可以，您到当地住房和城乡建设局咨询办理。法律依据房屋登记办法第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的

2022-07-09 15,340
儿子三岁了房产证没有过户能把名字改吗
可以的，房产可以过户给未成年子女的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请

2022-10-18 15,340
只有老公的名字有房没有房产证能过户吗
若是婚后，算个人房屋； (二)生产，归夫妻共有所有、残疾人生活补贴费等花费； (三)遗愿或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(三)知识产权的收益，有平等的处置权； (四)一方专用的生活用品，方可奏效

2022-07-05 15,340
房产证过户名字不改怎么办
房产证名字不改过户不具有法律效力。房产证是取得房屋所有权的证明文件之一，而房产证一般是办理房屋产权登记后，由不动产登记部门发给房屋所有人的，过户房屋需要提供房产证。依据《民法典》的规定，房屋过户是将

2022-11-20 15,340

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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