土地证和房产证名字不一致产权归谁

2022-07-20 24

普法内容

一、土地证和房产证名字不一致产权归谁 1、土地证和房产证名字不一致，房产产权归房产证名字的业主。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、买房办理房产证流程是什么 1、交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理； 2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续； 3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请； 4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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房产证和土地证不一致房屋归谁
土地证房产证不一致以房产证为准。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有，使用，收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者

2021-02-19 83
房产证和土地证名字不一致怎么办，有哪些相关规定
房产证和土地证名字不一致的时候只需要去当地的相关部门更改土地证或房产证中其中一个的名字即可。只需要将这两个证的名字修改成一个名字的时候，就可以了，所以说在购买和签署合同的时候一定要看清楚。【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询，

2024-05-16 7
房产证和土地证不是一个名字如何过户呢？
这种问题在购买二手房的过程中比较常见，尤其是在买卖双方都认识的情况下，很多人都会只注意房产证的产权问题，而忽略土地证的问题。但只过户房产证只是证明了对房屋的所有权，但土地的权限并没有取得。这种问题会在未来拆迁时体现的较为明显，土地补偿款和房

2024-06-14 13

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那个房产证和土地证不一致房屋归谁啊？
通常以房产证为主的，房产证可以证明房屋产权属于谁。房产证：房产证（）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋

2022-07-09 15,340
房产证和土地证名字不一样可以直接把土地证的名字改成房产证上的名字嘛
土地证和房产证上的名字不一样有影响，因为土地证和房产证有以下区别会有影响。 1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权

2024-09-24 15,340
房产证写大哥名字, 产权归谁
房屋产权以登记为准，既然登记在你大哥名下，产权就归你大哥所有。你大哥说要把房子给你属于赠与行为，录音也可以证明赠与的承诺，但有一点需要说明的是，赠与是随时可以撤销的，即便你有录音，你大哥也随时可以撤销

2022-01-29 15,340
房产证和弟弟名字不一致
这个房产证是不是你最小的弟弟的名字登记的，如果不是，他就没有权得拿这个房产证去抵押，在这种情况下，这个抵押借款合同，也就是说借据是无效的。我们可以挂失补办房产证即可。但是如果这个房产证登记的名字是你的

2022-05-09 15,340

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夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

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房子公证后产权归谁
房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上，不论是否经过公证，房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证，并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子。公证的作用在于证明房屋买卖合同合法

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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