二手房过户后多长时间拿到尾款的，怎么回事的呢

2024-06-05 6

普法内容

收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。根据贷款的形式，分为商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；市属公积金贷款：出房产证10－15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；国管公积金贷款：出房产证7－10个工作日签署借款合同，签完后7－10个工作日放款；市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）；因此，如果卖家是组合贷款，一般时间会较长，您现在没有收到尾款很正常，如果是其他三种，那么您需要找到买家进行询问，或双方到银行去咨询。

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二手房过户尾款过户手续是怎样的？
原则上是先付款，后过户，因为国土局和房产局需要看到付款凭证后才能办理过户手续。但是我个人建议，买家和卖家过户和付款大家都不是很放心的情况下，可以同时进行，分两拨人，双方都去一个人到银行付款，另一拨人在过户的地方等候过户，等拿到银行出具的付款

2024-05-24 11
有没有谁知道二手房过户后多长时间拿证啊？
有朋友说见到身边买房的，也是二手房，但是产权证一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行抵押了，一般如果贷款买房都会遇到这样的情况。正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证

2024-06-19 4
房屋过户后多长时间能拿到银行贷款呢？大家知道吗？
买二手房不动产登记机构受理后，应该在30日内登记完毕。银行贷款根据借款合同约定办理。关于房屋过户后多久能拿到银行贷款的法律依据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有

2024-06-15 4

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二手房过户后尾款收到了但尾款拿不到怎么办
具体看你们的中介协议，你最好带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨询，律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。

2022-08-02 15,340
要过户到拿尾款有多长时间了
过户后十天可以收到尾款。过户最快十个工作日就能领到新房产证。递件之后七个工作日就可以进行交税，交税的当天可完税进行过户，完税过户之后三个工作日内可以领新证。二手房过户的基本程序为：签买卖合同、递件、

2022-12-03 15,340
二手房收回去后多长时间能拿到银行的放款
一般情况商贷拿到新房产证15-20工作日内银行放款，但现在单子非常多，每个区域抵押都有积压，所以各个城区的放款时效不大一样。

2022-11-01 15,340
二手房过户后到没拿到尾款还能不卖吗
1、如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款！ 2、如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割。

2022-07-21 15,340

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二手房合同尾款违约怎么起诉
二手房合同尾款违约的起诉应当注意以下几点： 1、收集现有证据。现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，还应让律师审查是否会影响诉讼的结果。收集对方当事人的身份

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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买二手房必须过户吗
买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患

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