什么是相邻关系？民法中处理相邻关系的原则是什么？

2024-06-03 19

普法内容

1、生存权是第一权利的原则。相邻一方对土地或建筑物的利用行为，必然会涉及到相邻他方的财产利益和生存利益，此时就可能会出现三种冲突：一是财产利益之间的相互冲突二是财产利益与生存利益之间的相互冲突三是生存利益之间的相互冲突。无论是哪一种类型的冲突，其解决都必须考虑到相邻各方的生存权，因为生存权是人类的首要权力。因此无论相邻各方利用不动产时所产生的冲突是对财产亦或生命之威胁，都应予以重视和协调，以保障各方生存权之实现。 2、协作原则。即要求相邻各方在处理相邻关系时，要互相协助，给与对方便利。一方行使权利需要他方协助时，他方不得拒绝，但一方应选择对他方最佳的方式。一方在获得利益时，应承担相应的义务，不允许损人利己。 3、优势利益原则。简单地说就是保护较大利益而牺牲较小的利益。在民法上判断“优势利益”的标准为公益与私益发生冲突时，公益通常为优势利益在私益上，人格利益较财产利益为优势利益在财产利益中，生存利益较财产利益为优势利益。在相邻关系中，相邻各方的财产利益和生存利益之间的冲突，即相邻一方利用其不动产满足其财产利益需求时，却对相邻他方的生存利益构成了威胁。 4、适用经验法则。根据《关于民事诉讼证据的若干规定》第九条的规定，根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能够推出的另一事实，当事人无须举证证明。在现实生活中，根据经验即可判定事实的，应该直接认定。 5、衡平原则。相邻关系客体并不是不动产本身，而是由行使所有权或使用权所引起的和邻人有关的经济利益或其他利益，权利义务具有双方性。在对一方的权利限制时也要防止另一方权利的扩张，掌握好“度”。和谐社会理应是主体多元化、利益多元化、价值多元化的社会，其中利益多元化是主体和价值多元化的必然反映。因此和谐社会的核心要件应该是利益协调和安定有序。因此在相邻关系的处理中，应该以生存权理念为指导，以协作原则和“优势利益”原则为具体原则，充分体现制度设计的初衷，从而达到平衡相邻各方利益的目的。

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所谓相邻关系的原则
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神；正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者

2021-01-23 130
不动产相邻权利人处理相邻关系遵守什么原则
遵循生产有利、生活方便、团结互助、公平合理的原则。 1、为相邻权利人用水和排水提供必要的便利； 2、自然流水的利用应当在房地产相邻权利人之间合理分配 3、自然流水的排放应尊重自然流向； 4、为相邻权利人因通行必须使用其土地提供必要的便利。

2022-04-08 898
物权法的相邻关系原则
物权法的相邻关系原则是兼顾利益、提供利益。相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作，兼顾相邻人的利益；处理因相邻关系发生的纠纷时应从有利于有效合理的使用财产，有利于生产和生活出发。

2021-01-11 175

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相邻关系的处理原则是什么，在处理相邻关系时应当注意什么法律问题
相邻关系的处理原则是：1有利生产、方便生活的原则。相邻关系无不涉及不动产相邻各方的生产和生活。法律调整相邻关系的目的在于通过对相邻不动产所有权或使用权进行适当的限制、扩张，满足相邻各方生产、生活上的

2022-01-23 15,340
什么是相邻关系处理相邻关系应遵循哪些原则？应遵循哪些原则？？？
相邻关系是两个或两个以上相互毗邻的财产所有人或占有人，在行使占有、使用、处分权利的时候发生的权利义务关系。即财产所有人或占有人，在相邻间合法行使权利的时候，要尊重他方所有人或占有人的权利。相邻关系包括

2022-04-07 15,340
处理相邻关系应遵循什么原则？
相邻关系是两个或两个以上相互毗邻的财产所有人或占有人，在行使占有、使用、处分权利的时候发生的权利义务关系。即财产所有人或占有人，在相邻间合法行使权利的时候，要尊重他方所有人或占有人的权利。相邻关系包括

2022-04-29 15,340
民法通则中的相邻关系条款是为了什么
《民法典》（2021年1月1日起生效）关于相邻关系的内容是这样规定的： 1、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 2、法律、法规对处理相邻关系有规

2023-10-12 15,340

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民法典相邻关系
《中华人民共和国民法典》对于相邻关系的规定如下：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。不动

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01:16
相邻关系和地役权的区别
相邻关系和地役权主要有以下四点区别： 1、两者的性质不相同，相邻关系它不是一种独立的物权，而地役权则是一种独立的物权，一般属于用益物权。 2、两者的法律效力不相同，相邻关系一般是发生基于法律规定的；而地役权一般是通过当事人签订合同之后所产生

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如何区分相邻关系和地役权
相邻关系和地役权的区别主要有以下几点： 1、两者的性质有差异，地役权是属于一种独立的物权，它属于用益物权；而相邻关系则不是一种独立的物权。 2、两者的法律效力有差异，相邻关系的发生是基于相关法律的规定；而地役权则是通过当事人签订合同后所产生

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