农村耕地可以买卖吗？

2024-04-23 6

普法内容

我国实行土地公有制，包括全民（国家）所有制和集体所有制。为了合理利用土地，切实保护耕地，国家实行土地利用总体规划制度、土地用途管制制度、耕地特殊保护制度和土地执法监察制度。所以，集体土地所有权是受限制的所有权。《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设” 《土地管理法》第43条又规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。可见，农村土地可以出租用于农业建设，不能出租用于非农业建设，农村土地出租是有条件限制的。 2006年8月《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，通知指出：“农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划，并依法办理农用地转用审批手续。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内。未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，要依法追究有关人员的法律责任。” 两种租赁方式一是国有土地租赁一是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。在土地管理法规中，国有土地租赁的概念在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（原国家土地管理局第8号令）首次被提出并予以界定的，而且被规定为国家处置土地资产的方式。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

农村耕地可以买吗？买了耕地可变宅基地吗？
改变耕地用途的，必须要批准。

2024-06-26 14
农村是否可以买卖自己的耕地
不可以。农村土地的所有权是村集体享有的，承包人承包土地只是享有其使用和收益权，并不享有对承包土地的所有权，所以不能对其承包地进行买卖。如果要转让承包地，可以通过转包的方式，但是这种方式需要注意，转包的期限不能超过自己的承包期限，对应的权限也

2021-06-09 22
土地可以买卖吗农村
农村土地不可以买卖。在中国，农村土地的所有权是归国家所有，而不是居民所有。居民可以通过宅基地的形式拥有土地使用权，但这种使用权是不能买卖的。只有农村土地的流转可以买卖。国有土地有国有出让地和国有划拨地两种： 1、国有划拨地使用权是不能上市

2023-05-31 30

专业问答更多>>

城镇可以在农村买农用耕地吗
城镇户口不能购买农用耕地，农用耕地不能够买卖

2022-10-26 15,340
农村耕地能否私自买卖
农村集体土地归集体所有，不能私自买卖。尤其是耕地，必须要通过村委会或有关部门的批准。如果私自买卖，即使签署了合同，合同也是无效的。根据《土地管理法》第十条的规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所

2022-11-02 15,340
买卖农村耕地20亩，改为墓地违法吗
把耕地（农田或基本农田）改为墓地，明显违反了土地法，这当然就是违法行为。希望我的解答能帮到你

2022-10-25 15,340
农村不可以买卖城市宅基地可以买卖吗
城市没有宅基地。城市的土地所有权归国家所有，但是使用权可以以出让和划拨形式取得。

2022-10-22 15,340

法律短视频更多>>

01:08
农村承包地可以转租吗
只要满足法律规定的条件，农村承包地就可以转租。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以进行流转，比如转包、出租、互换、转让等。承包农户或者是其他合法允许从事农业生产经营的组织和个人，都可以成为农村土地承包经营权流转的受让方。在一样条件下，

1,413 15,340
00:51
养殖用地可以占用耕地吗
养殖业属于农业用途，允许利用农用地，也可以使用一般耕地，并且不需要办理建设用地审批手续，也无需落实耕地占补平衡。养殖业属于农业用途，允许利用农用地，也可以使用一般耕地，并且不需要办理建设用地审批手续，也无需落实耕地占补平衡。《国有土地上房屋

4,885 15,340
01:32
农村建设用地可以盖房子吗
农村的建设用地是不是可以用来盖房子，需要根据具体的情况来决定。最重要的还是需看土地的性质。我国法律明确规定，不管是什么单位，或者是个人想要进行建设，需要使用土地的，都要依照法律规定来申请使用国有土地，但是，有两种情况除外，一种是兴办乡镇

1,607 15,340