房产过户产生的税费是否应计入固定资产

2023-02-18 7

普法内容

房产过户产生的税费不应计入固定资产。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。所以，显然房产税不符合。且房产税也不应计入固定资产价值。因为固定资产的原价包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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固定资产安装费计入固定资产吗
固定资产安装费计入固定资产吗：固定资产安装费计入固定资产。固定资产安装费先通过在建工程核算。设备安装完毕交付使用时，再由在建工程转入固定资产，具体会计分录如下： 1、购入进行安装时借：在建工程应交税费—应交增值税（进项税额）贷：银行

2023-05-18 43
装修费是否计入房产税
要的，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的增值税。如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。借：固定资产装修费用贷：在建工程装修费用单独计提折旧时：借：管理费用贷：累计折旧如

2024-06-12 18
培训费是否计入存货固定资产无形资产成本
基础培训费不计入存货成本，如若培训服务费是会记入存货成本的。培训费是为了使用无形资产而产生的,这时无形资产已经完成达到可使用状态,可以归于资本化的开发过程已经结束,所以培训费不计入无形资产成本。培训费比较笼统，包括很多，如基础培训、专业技能

2020-04-01 613

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购进固定资产的增值税额是否计入固定资产成本中
营改增后，购进固定资产的增值税额可以进行抵扣，不在计入固定资产的成本中。固定资产应当按照成本进行初始计量。固定资产的成本，是指企业购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、固定资产必要的支

2022-03-11 15,340
当月购买的固定资产是否计提房产税
不用计提房产税。1、房产税分从价计征和从租计征，当月新增的固定资产，如果属于从价计征，即房产税=房产原值x（1-30%)x1.2%。2、从价计征一般分4月和10月缴纳，所以新增固定资产的应是次月缴纳这

2022-03-10 15,340
房屋买卖契税计入固定资产吗
为购买房子所支付的买价、支付给中间人的佣金、买方契税、买方印花税、买卖合同交易税费及合同鉴证费、抵押合同交易税费及合同鉴证费、权证办理费用等可以计入固定资产原值。根据《企业会计准则第4号——固定资产

2022-07-18 15,340
租用土地是否应计入房产税计税
1、按房产价值计征的(土地价值进入房产价值的按总价征收的，土地按照无形资产入账的不用计入征收总价中)，年税率为1.2。 2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12。但对个人按市场价格出租的居民住房，用

2022-10-15 15,340

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房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

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什么是固定资产清理
固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。固定资产经技术鉴定和经济评估，确认应予报废而转入清理，即表明该项固定资产退出企业生产经营过

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夫妻之间离婚房产过户费用
夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征

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