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房屋买卖合同一经签订即生效，不需要备案。如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。当事人以商品房预售合同未办理登记备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。商品房预售合同没有备案的，不能对抗善意第三人。
1．只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户，以后会有麻烦。 2．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证，舍此无法保护自己的正当权益。 农村只有宅基地，并且不能买卖土地的，因我国土地都属于国有的（城
在法律上借款合同填写遵守以下规定才能生效：写清禁借款本息偿还的年月日时间及付款方式；写清楚借款人和贷款人的法定全名；写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；其他。
只要是房屋产权人或者持有产权人的授权的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
以下合同是无效购房合同： 1、无民事行为能力人签订的购房合同； 2、限制民事行为能力人签订的，事后代理人不追认的合同； 3、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的购房合同。
1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同
根据相关规定，就未履行合同合同生效吗为你做出以下解释： 所谓的合同生效，表示的其实是一种起始状态，有两种情况： 一：成立时生效， 二：按约定的期限或者条件生效（期限一到或者约定的条件出现即生效）。 此
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先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，
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合同生效的法律规定根据我国《合同法》的相关法律规定可以知道，我国有关合同生效的规定主要有下面几点： 第一，如果合同是依照法律规定订立，无论是形式上还是实质上都符合法定要求的，从合同成立时合同正式生效。如果有关法规规定在办理批准、登记等手续后
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根据我国相关法律规定可以知道，合同生效需要满足下面几个要件： 第一，当事人需要具备订立合同的相应的能力。这个意思指的是，合同主体需要具备民事行为能力，能以自己的行为独立的行使民事权利，承担民事义务； 第二，合同的内容是当事人的真实意思表示。
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