买房签合同要注意些什么不？今年买房付首付签合同

2024-05-15 18

普法内容

如果是开发商的房子，很难有大的合同修正甚至不让修改主要的是看一下楼盘有没有销售许可证和五证，地方土地管理局可查询的，免得收了钱一直拖着。需要注意的点如下 1、首付什么时间交，是否体现在合同内。 2、贷款什么时间开始做，月供什么时间开始还，哪家银行，利率是多少，有没有更好的选择。 3、交房日期的约束，违约如何赔偿、验房后哪些问题还可以找开发商处理。 4、产权证下发日期（很重要，正常365天以内）逾期没给办理怎么算，什么赔付标准。 5、物业费、停车费等法都要问清楚，免得未来发现都不对，合同中有没有体现。 6、办理产权证的税费、公共维修基金什么时间交（很多开放商早收晚办占用资金多年）希望以上可以帮助你

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我准备买房子了，咨询下买房付首付签合同要注意什么
首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。签购房合同应着重审查合同的以

2024-05-06 25
买房付了首付签了合同不想要了
合同签订后交了首付款但不想要房了，就是说想解除该合同。合同一旦生效对双方具有约束力，一方不能随意解除。你想解除的话，可以和对方商量，假如一致同意可以解除该合同，违约方依据合同承担违约责任。假如对方不同意解除，你又没有法定的或约定的解除该合同

2021-03-08 367
买房先付首付再签合同是正常的吗，要注意哪些
买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证

2024-06-15 7

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买房子首付交低首付款签了合同后, 签了低首付合同, 还要注意什么？
低首付其实只是“首付分期”，楼盘里的“低首付”，其实也是将首付分期，半年一次，一年两次，两年三次等付款方式，直到交齐首付款。因此，对购房者来说，如果首付资金前期周转不便，首付分期倒是可以考虑，但也需要

2022-02-28 15,340
签合同吗买房付首付好吗
首先必须了解开发商的售楼书，售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以

2023-07-27 15,340
买房中，买方付首付签合同有必要吗
这是买房能否办理产权证的关键。二是必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐项填写，千万不要马虎。第三，必须注意合同条款中双方填写的权利和义务是否对应。第四，面积确认

2021-11-11 15,340
零首付买房后要签哪些合同呢？
1、交了首付款之后，你应该跟开发商签订“商品房买卖合同”，让开发商出“首付款发票”. 2、督促开发商到房产局去备案 3、你（夫妻双方）去房产局做预告登记 4、到银行申请贷款....贷款审批后签订贷款合

2023-03-31 15,340

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买房合同注意付款方式有哪些
买房合同付款方式的注意事项有以下几个方面：第一，一次性付款。这种付款方式简单明了，不受外部因素影响，办理手续单一。即预定的买房人在约定时间内一次性付清全款房额，开发商将住宅房交给买房人，此合约履行完结，这种方式适合有强大经济基础的人群；第二

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合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

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先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

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