出卖他人之物的买卖合同有效

2020-11-05 128

普法内容

根据相关司法解释的规定：“合同订立时出卖人无权处分合同标的物的事实本身，并不影响合同的效力”。故，出卖他人之物的买卖合同的出卖人既非标的物的所有人，又非标的物的有处分权人，在不存在合同无效的其他事由的前提下，出卖他人之物合同有效。出卖人不能取得标的物的所有权或处分权并交付于买受人的，出卖人应承担违约责任。买受人可以解除合同，并请求损害赔偿。据此，买受人如果知道出卖人是无权处分的，可以选择两种途径之一，来维护自己的合法权益。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

相关合同

房屋买卖协议无效的情况

审核日期：2022.03.11页数：2大小：17487KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

有担保效果的与钢材有关的购销合同

审核日期：2021.12.11页数：4大小：19052KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

最有效的离婚协议书

审核日期：2022.03.16页数：4大小：18442KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

共有人擅自出卖共有物的买卖合同的效力如何认定
在对共有人擅自出卖共有物行为的定性上，应注意区分无权处分与无权代理。在无权处分中，处分人是以自己的名义将处分权不属于自己的物进行处分；而在无权代理中无权代理人是以他人的名义为民事行为，这一根本区别决定了无权处分与无权代理适用不同的处理规则。

2021-02-13 136
出卖无权处分之物买卖合同被确认无效后的处理规范
出卖无权处分之物买卖合同被确认无效后，所有权人有权追回，不能追回的，袁所有权人可以要求赔偿。

2021-03-09 117
我抽不出时间签合同，房屋买卖合同他人签有效吗？
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。可以代签。

2024-05-04 22

专业问答更多>>

房屋买卖买卖合同没下来之前签的合同有效吗
房屋买卖合同有效严格来说房屋买卖过程才是交易最核心的部分办理产证只是交易的结果

2022-10-07 15,340
无权人出卖房屋买卖合同的效力
当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损

2022-08-06 15,340
买卖合同中出卖人的权利，买卖合同中出卖人的主要义务
1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人出卖人应当向买受人交付标的物并移转其所有权，这是出卖人和主合同义务、基本义务，这在各国或者地区的民法中都是一致的。该项义务由两方面的内容组成：其一为交付标

2023-11-04 15,340
出卖方无，签订之后办得，房屋买卖合同有效吗
出卖房屋前没有取得房产证，签订买卖合同后取得的，可认定为有效合同，法院也会予以认定的。

2022-10-16 15,340

法律短视频更多>>

01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

2,190 15,340
01:23
买卖合同生效要件
买卖合同需要符合下面三个条件，才会生效：第一，在签订买卖合同时，缔约人具有相应的民事行为能力。民事行为能力指的是行为人有能力以自己的行为设定民事权利并且承担民事义务。只有具备了民事行为能力，行为人才有资格订立合同；如果没有民事行为能力而订

1,659 15,340
00:48
安置房私下买卖合同有效吗
符合法律规定的拆迁安置房买卖合同合法有效，只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，但是风险比有产权证的会更大一些。安置房私下买卖合同是否有效，

4,318 15,340