房子被一房二卖怎么办

2024-04-18 2

普法内容

在遭遇“一房二卖“的情况时，您作为权益受到损害的一方，有权利通过友好协商、提交仲裁或提起诉讼等途径来维护自己的合法权益。具体来说，如果您不幸遭遇了“一房二卖“的问题，您有权向卖方提出解除合同的要求，同时，您还将有权拿回之前支付给对方的全部购房款项以及相应的利息收入。您还有权要求对方对您因此次事件所遭受的经济损失进行赔偿，并且，您还可以要求对方承担不超过您已经支付的购房款总额一倍的赔偿责任。需要注意的是，如果卖方并非房地产开发企业的普通从业人员，那么在此种情况下，您将无法主张惩罚性的赔偿责任，而仅能主张收回购房款项及其对应的利息，并要求对方对您的经济损失进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一房二卖的房子怎么赔偿
开发商若实行“一房两卖”行为须赔偿未获取房屋权属的买家所有损失，同时需投保不大于已支付购房款一倍的赔偿金。依据法律规定，因出售方签订买卖合同导致该合同无效或失效，买方有权索回已支付购房款及其利息，赔偿损失，且可要求卖方负担不超过己付购房款一

2024-04-17 8
房子被一房二卖,究竟房子的所有权归谁
房子被一房二卖，房子的所有权归以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者。如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。

2021-03-12 124
我家的房子被一房多卖了，如果房主一房多卖怎样办？
在房主与买方签订的合同均有效的情况下，原则上应按照下列顺序确定履行合同的买受人： 1、已经办理房屋所有权转移登记的；2、均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；3、均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人

2024-06-02 7

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被骗卖房子怎么办
首先房东与夏小姐的合同是有效的，并且该合同约定不得转让。那么夏小姐在未征得房东同意的情况下将房屋转让是违约行为，房东有权收回门面。其次，夏小姐擅自将房屋转让给刘先生的合同是无效的，因此基于无效合同而再

2022-02-03 15,340
一房多卖房子被中介抓住了怎么办？
第一种情况：根据《司法解释》第七条的规定，在房屋拆迁补偿安置协议中，如果拆迁人明确以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，那么被拆迁人享有优先权，即使后买受人已经取得房屋并办理登记手续，其仍可以

2022-08-02 15,340
买二手房怎样办理一手房一房二卖?
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最

2022-08-06 15,340
一房二卖房子怎么确定所有权
1、根据相关规定，“一房二卖”应当根据登记公示、占有、价款交付以及合同成立时间等因素综合确定房屋所有权的归属。交付购房款并已办理过户登记手续的善意第三人，先于交付购房款但未实际办理过户登记手续的购房人

2022-04-17 15,340

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卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并

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租了房子第二天想退房怎么办
租了房子第二天想退房的，如果还没有签订租房合同的，租客可以与房东协商退房；如果双方已经签订租房合同的，租客需要按照租房合同的约定承担违约责任，一般是扣除半个月或者一个月租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租了房子第二天想退房的

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01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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