房屋毁损的法律责任有哪些

2020-02-01 15

普法内容

对于房屋的损毁灭失，如果是在房屋交付使用前毁损灭失的，由出卖人赔偿；如果是在房屋交付使用后毁损灭失的，则由买受人担责。如果买受人在收到书面的交房通知后，无正当理由拒绝接收房屋的，也是由买受人担责。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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房屋毁损范围承担拆迁责任的风险有哪些
签订后房屋毁损的风险的承担：在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。此处所说的交付，是指房屋的转移占有，就是把房屋由出卖人手中，交到买受人手中，由买受人占有使用该房屋，通常的表现是，主要是将房屋的钥匙交付给买受人。

2021-01-04 109
意外事故后房屋毁损卖方有责任吗
房屋买卖合同签订后，如果房屋已经交付买受人的，因意外事故使房屋毁损、灭失的风险由买受人承担。如果房屋尚未交付使用的，因意外事故使房屋毁损、灭失的风险由出卖人承担。

2020-09-14 82
故意损毁古迹罪的刑事责任有哪些
故意损毁名胜古迹罪可以追究的刑事责任是：处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。故意损毁名胜古迹罪指的是故意损毁国家保护的名胜古迹，情节严重的行为。

2020-04-07 104

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致使房屋损毁损失的赔偿有哪些法律依据
房屋损毁、灭失在交付前由开发商赔，在交付后由购房者赔。房屋的交付使用一般视为转移占有，开发商应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，无正当理由拒绝接收毁损灭失的风险自通知之日由购房者承担

2023-11-06 15,340
行政强拆毁损毁的房屋需要赔偿责任吗？
在刑法第二百七十五条故意破坏财产罪中，强拆损坏财产是犯罪。《刑法》第二百七十五条规定，故意破坏公私财产，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款；数额巨大或者有其他特别严重情节的

2021-11-17 15,340
货品意外毁损灭失有哪些责任？
若该损失是不可抗力造成的，属于意外灭失，而非当事人过错造成，合同无法履行的，双方均无责。如果是由于人为原因造成货品不能按约交付的，关键人承担直接责任，其所在单位承担连带责任。

2022-07-03 15,340
房屋被强拆要有哪些法律责任
法律分析房子被强拆了的救济措施：可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法

2023-10-29 15,340

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医疗损害中院方的合同责任有哪些
医疗损害中，就算是因为医务人员的过错，导致患者受伤，院方作为雇主也要承担代替责任。换句话说，医疗损害事故中，由医疗机构承担赔偿责任。而根据我国民法典的规定，患者在治疗活动中受到人身损害的，如果医疗机构或者医护人员存在过错，院方就需要承担相应

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房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

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工程监理单位须承担法律责任的行为有哪些
工程监理单位须承担法律责任的行为有4种，分别为：未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的；发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的；施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告的；未依照法律、法

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