只凭借款合同银行查封房产怎么办

2024-06-08 2

普法内容

最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，只凭借款合同银行查封房产应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。结合本案，县法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施；但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。因此，市中院认定县法院对该房产查封有效，但银行对该房产享有优先受偿权。

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银行贷款手续款凭证和借款合同
一个是书面写的借据，一个是通过银行，微信等转账的转账凭证。一般来说，借据就是用来证明双方存在债权债务关系的凭证，但是往往会有不少小伙伴会把借据、欠条以及借贷合同混淆一谈。借款借据是贷款发放时银行出具的发放证明，表明贷款的借款人，金额，期限，

2021-04-09 521
执行查封房产有租赁合同怎么办
如果房东与租客的租赁合同在法院强制执行前就已经签订，那么租赁合同的效力就应该优先于法院查封的权利。租客可以继续承租该房屋。这时候，如果法院强制执行，租客可以通过案外人异议的方式向法院主张自己的租赁权，提出书面异议，人民法院应当自收到书面异议

2021-04-15 311
银行可以查封房产吗
银行没有直接查封他人房产的权利，但有权申请人民法院采取财产保全措施，查封房产。债务人为贷款将房屋抵押给银行，银行便对该房屋享有抵押权，在抵押人也就是债务人无法在规定期限内还款时，银行可以申请法院查封房产。

2020-06-12 396

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父亲在银行贷款买房已过户银行查封房产怎么办
1、银行是无权查封的，除非已经向法院提起了诉讼，房屋被法院查封； 2、对于房屋所有权证上的名字，你父亲是可以向房管局提出异议的，但是这就涉及很多方面的证据，更改不是很容易，还需要你多提供各方面的信息；

2022-01-22 15,340
只有购房合同的二手房银行有权利查封吗
可以第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的

2022-08-10 15,340
被执行人欠借款，轮封查封房产怎么分配？
具有优先受偿权的债权首先受偿，其他的按债权比例分配

2022-10-31 15,340
借款人欠银行,银行有权查封借款人银行账户吗
银行可以限制债务人在本银行系统的账户使用。

2022-11-02 15,340

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00:56
银行可以查封房产吗
银行是可以查封房产的。债务人为了在银行贷款，将房屋抵押给银行，银行便对该房屋享有了抵押权。作为该房屋的抵押权人，也即债权债务关系中的债权人，在抵押人也就是债务人无法在规定的期限内还款时，银行便能够申请采取查封、扣押房产的措施。人民法院根据依

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欠款多少可以查封房产
欠款多少与查封房产没有直接必然的联系。查封房产一般发生在债务人转移财产导致债权人的债权可能没办法实现的情况下，如果债权人发现债务人有转移财产的行为的，在向法院起诉立案时可以同时申请财产保全。法院会根据当事人的申请，查封、扣押、冻结债务人的财

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01:08
法院查封房子3年查封期过了怎么办
法院查封房子3年查封期过了，可以继续申请查封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年，查封、扣押动产的期限不可以超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院需要在查封、扣押、冻结期

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