公证的房子过户后卖方还能反悔吗？

2021-01-12 247

普法内容

房屋买卖公证后没过户不可以反悔。民法典和公证法规定，依法成立的房屋买卖合同具有法律效力，公证房屋买卖出具公证书后，房屋买卖具有更强的真实性，随意反悔构成合同违约。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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卖房子后能反悔吗，反悔后在过户
不能。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同。并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。

2021-01-06 510
离婚后房子过户给子女一方能反悔吗
不可以反悔。父母在离婚协议中达成将房产赠与未成年子女的内容，与解除婚姻关系密不可分，且亦有在物质上给予子女一定补偿，保障子女良好居住环境的意图，有利于未成年人的健康成长，属于道德义务性质的赠与，应认定为不可撤销的赠与合同。

2021-02-27 200
公正完的房产还没过户能反悔吗
公正完的房产，公证后没过户可以反悔。房屋买卖必须办理过户登记，未办理过户登记所有权不转移。公证不能代替登记。房屋买卖合同中，违约责任认定如下： 1、双方都同意解除合同在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使

2023-05-05 29

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卖方反悔后房子没过户能上户吗
房屋没过户如果签订了买卖合同，那么卖家反悔构成违约，如果解除合同应当支付违约金，买家可以与卖家协商解决，也可以考虑向法院起诉保护自己的权益。

2022-06-04 15,340
二手房购买后卖方反悔能过户吗
1、买卖二手房过完户一般不能反悔，主动反悔需要承担相应的违约责任。依法成立的合同受法律保护，不具备反悔期，双方当事人需要依照合同约定履行合同内容，不能轻易不履行或是违约毁约。 2、法律依据：《民法典》

2022-11-09 15,340
房屋买卖过户过户后能否反悔
可以反悔，房屋买卖必须办理过户登记，为办理过户登记所有权不转移。公证不能代替登记。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

2022-07-18 15,340
买卖二手房过完户的还能反悔吗
买卖二手房过完户一般不能反悔，主动反悔需要承担相应的违约责任。依法成立的合同受法律保护，不具备反悔期，双方当事人需要依照合同约定履行合同内容，不能轻易不履行或是违约毁约。

2022-06-23 15,340

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房子给另一半加名后，还能反悔吗
有些夫妻在结婚之后，为了维护两个人的感情，通常会把另一半的名字加在自己的房本上，但是当房子给另一半加名之后，还能反悔吗？我们说赠予对方房子之后能不能反悔，我们需要分情况来看。第一，一方只是答应了把房子赠与另一方，但是还没有办理公证，也没有办

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遗嘱公证后还可以反悔吗
众所周知，经过公证后的遗嘱具有最高的法律效力，但是这并不意味着公证后的遗嘱并不能更改。实际上，根据我国继承法第20条的规定，无论是什么类型的遗嘱，只要被继承人愿意，就能更改甚至是撤销。只是在法定的六种遗嘱类型中，公证遗嘱具有最高的法律效力，

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签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

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