房东不幸过世租客被强制驱逐如何解决

2021-03-08 96

普法内容

房东不幸过世的，租客可以通过向法院提起诉讼的方式解决自己被房屋继承人强制驱逐的问题。房东去世后，其继承人不但继承了房东的债权，也继承了房东的债务，继承人应按租赁合同约定继续履行出租房屋的义务，而不得驱逐房客。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。第一千一百六十二条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

被自己国家驱逐出境能去哪，应该如何解决？
驱逐出境，是指强迫犯罪的外国人，离开中国国（边）境的刑罚方法。在中国，指对在中国境内犯罪的外国人或无国籍人，强制其离开中国境内的刑罚方法。由人民法院判决并执行。可以独立适用，亦可附加适用，附加适用时应存主刑期满后执行。根据我国《刑法》规定，

2024-05-10 15
租客租房纠纷如何解决
在房屋转租产生争议时，双方可进行友好协商处理。若承租方私自转租且未获出租方许可，则出租方可撤销房屋租赁合同。若协商无果，您可向人民法院提出诉讼。同时，做出如下说明：承租方得到出租方许可后，可将租赁物转租予他人。在此情况下，承租者与出租者间的

2024-05-29 14
租客被暴力驱赶致人流产怎么解决
租客遭中介暴力驱赶而流产的，责任人应承担侵权责任，需赔偿以下费用： 1、医疗费，根据医疗机构出具的收款凭证进行确定； 2、误工费，根据受害人的误工时间和收入状况确定； 3、交通费，根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用

2021-01-14 173

专业问答更多>>

房东和租客没签合同如何解决？
一、租房时没有与房东签订合同，房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同，但是双方的租赁关系是成立的。

2022-07-30 15,340
租客不退房租又不搬走如何解决
租客不交租金又不搬走可以采取以下应对措施： 1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除合同。 2、经出租人催告后，对方仍不作为的，建议立即向法院

2022-08-30 15,340
租赁期限内遇房东驱逐我要怎样办
有合同约定的，按合同约定的违约责任承担方式执行。没有约定违责任承担方式的，可以主张要求对方承损违约所造成的损失，包括预期收益的损失。第一，要求房东按照双方之间的租赁合同继续履行合同，双方之间签订的合

2023-06-19 15,340
法律上租客不搬离如何强制驱,具体的规定是什么
法律上租客不搬离房东进行强制驱离可以与房客先行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对房客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案。

2023-12-16 15,340

法律短视频更多>>

01:49
房客不交房租该如何办
房客不交房租该如何处理，要看房东希望达到的目的是什么。如果房东仅希望将房客驱逐，不再追究房客拖欠的房租、水电等费用以及房屋租赁合同中约定的房客的其他违约责任，则房东可以自行将房屋收回。具体操作方法可以是将房屋换锁并将房客物品打包后交房客自行

1,137 15,340
00:54
租户到期不退房如何强制清退
租户到期不退房，强制清退的方式如下：1、可以通过诉讼解决。租赁合同到期，不继续签订的，视为不定期租赁合同；租客不交租金的，可随时要求搬离；2、通过向租客发出搬离通知，给予一定的期限，若期限过后，租客还未搬离，又不愿意续签合同支付房屋的，房东

9,168 15,340
00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,071 15,340