有谁很清楚二手房产权现状吗？

2024-06-15 5

普法内容

一、二手房居住年限计算方式： 1、根据我国《城市房地产管理法》42条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。” 2、国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》12条明文规定：“居住用地的土地使用最高年限为70年。”期限从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同，依法取得土地使用权之日起开始计算（通常在土地出让合同中有关于土地使用权使用年限的明确约定）。而购房者所得到的土地使用权，是开发商转让给购房者的。二、房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑，商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年；综合用地产权年限是50年；商业用地产权年限是40年。三、二手房过户流程： 1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记 3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。 4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估 5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费 6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续 7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。

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买一手房合同范本谁手上有？有高手清楚吗？
买一手房的手续都有： 1、先检查“七证”再签订认购合同书。 2、签订合同并登记备案。 3、选择付款方式。 4、保险与公证。

2024-06-11 10
房产证产权到期了怎么办，谁清楚
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的

2024-06-23 8
买卖二手房过户的手续费多少我不是很清楚的谢谢
二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳； 3、买方首次购房90平方以

2024-05-27 21

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二手房首付多少有谁清楚
宁波银行海曙支行二、贷款成数： 1.第一套公积金贷款首付不低于40%(含)，贷款成数最高为60%。三，因缴存住房公积金不足一年未参加公积金年度验审，该单位的借款人在申贷日前在原单位和新单位合并已连续缴

2022-10-29 15,340
谁比较清楚二手房能用吗
公积金贷款条件，并将借款合同等手续送公积金中心复核;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单：1;2可以，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同：1。(七)公

2022-10-30 15,340
二手房利率有人清楚吗
6、能提供购买自住住房的有效合同或协议.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，）个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下、具有本市城镇

2022-10-24 15,340
有谁很清楚现在酒后驾车处罚是哪些吗？
新修订的《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部123号令)将正式实施。酒后驾驶分两种： 1、酒精含量达到20mg/100ml但不足80mg/100ml，属于饮酒驾驶； 2、酒精含量达到或超过80mg/

2022-08-09 15,340

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现在二手房产权到期后该怎么办
我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

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买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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01:04
谁有权撤销房产证
地产登记管理部门可以依职权撤销房产证的，撤销房产证后，要办理注销登记。根据相关法律规定，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：1、不动产灭失的；2、权利人放弃不动产权利的；3、不动产被依法没收、征收或者收回的；4、人民法院、仲裁委员

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