签订房屋买卖合同后要办哪些手续

2024-09-23 0

普法内容

签订房屋买卖合同后，如果购房款不是一次性支付的，买家还需要办理的手续有： 1、到银行办理按揭贷款，其次处理贷款问题，还需涉及到过户和交税的问题； 2、处理过户问题，签订房屋买卖合同后，买卖双方需要到房管局所在地的产权登记中心办理过户手续。办理手续时，买卖双方需要携带身份证原件、房产证原件、房屋买卖合同等文件资料； 3、双方达成房屋交付使用后才正式完成交易。买房签合同的基本流程如下： 1、购房者签署认购书，缴纳购房定金； 2、开发商下载签合同，双方进行房屋买卖合同签署； 3、购房者缴纳首付款，开发商将首付款打至房管局的资金监管账户； 4、开发商下载备案单，并打印备过案的合同，通知购房者再次签署正式合同； 5、开发商将备案合同送到房管局审核盖章，办理相关贷款手续； 6、办理贷款手续则需要与银行签署按揭贷款合同及系列文件。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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房屋买卖合同签订需要什么手续？
房屋买卖合同如果想生效需要具备的条件分别有：行为人具有相应民事行为能力；行为人意思表示真实；合同依法成立。同时，采用合同书形式订立合同的，当事人一方在签名、盖章或按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；自当事人均签名、盖章或按指

2021-02-10 118
房屋买卖合同签订后哪些行为需要赔偿
房屋买卖合同签订后以下行为行为需要赔偿：故意隐瞒没有合法有效商品房预售许可证明的；将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的。

2022-08-11 163
2023房屋买卖合同订立的手续
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2024-06-12 7

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签订了房屋买卖合同了自后，父母房屋买卖给子女需要什么手续
1、，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

2022-08-30 15,340
房屋买卖合同签订后如何办理过户手续, 房屋产权过户手续怎么办理?
二、如何办理房屋产权过户 (一)《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签

2022-03-22 15,340
签订房屋买卖合同需要注意哪些问题, 买房子要注意房屋产权开发手续
1、开发许可手续是否完善直接影响所购房屋产权是否有保障，所以至关重要。商品房开发的法定手续(许可程序)包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可等。对于开发手续，应特别注意各

2022-03-05 15,340
二手房买卖合同签订后过户需要什么手续
1、准备好过户材料，相关人员要到场过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独

2022-04-21 15,340

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房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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房屋买卖手续程序
房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，

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