回迁房办完房证能直接过户吗

2024-06-21 20

普法内容

回迁房上市交易的限制比较多：契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关限定纳税；个人所得税；适用于商品房上市交易有关限定，但是由于经济适用房限定5年之内只能原价转让，所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的，满5年后如果不是家庭少有住房而需要上市交易的，依旧需要纳税。 1、交付使用不够5年的：该房屋只能按照原买下价格出售给符合经济适用房买下资格的家庭； 2、交付使用已到5年的：能够按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳销售价格10％的综合地价款。这里需要特别注意还有一类“等同于经济适用房管理”的房屋类型，，经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要获到产权证就能够上市交易，除了按照商品房税费准则以外，还需要交纳销售价格3％的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

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能否不办房产证直接过户
不办房产证是不能直接过户的。因为办理房产过户需要携带的材料有房产证原件等，所以房产证未办是不可以过户的。

2020-05-18 325
房产证没过户能直接办新的房产证吗
房产证没过户可以直接办新的房产证。申请人应到房产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地登记机构受理、初审后报市登记中心审核；市登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口缴费、领取新的产证。

2021-08-24 81
回迁两个楼房，没办房照呢，直接过户给子女好办吗？
这是不可以的

2024-07-06 10

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回迁房可以直接更名吗，如何办理回迁房过户
回迁房不能直接更名，因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，如果要更名需要房本下来才能过户更名。另外，还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需要缴纳的税费

2023-06-13 15,340
书能直接办理房产证过户吗？
可以选择不办理继承公证，直接继承过户住房。需要继承人持公证的遗嘱，死者死亡证明，死者婚姻状况证明，继承人和死者亲属关系证明，继承人身份证，户口簿，婚姻状况证明，死者名义房产证，契税证明，出让性质土地证

2022-10-17 15,340
能否将拆迁房直接过户？
在符合特定条件的前提下,拆迁房屋也可以进行产权转让,但需要遵守一些特殊的规定和操作步骤。首先,需要完成该房屋的房产证登记和领取工作,只有这样才能进入正式的产权转移程序。房产证的办理条件主要涉及两个方面

2024-12-05 15,340
能否不办房产证直接过户
不办房产证是不能直接过户的。因为办理房产过户需要携带的材料有房产证原件等，所以房产证未办是不可以过户的。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权

2022-11-15 15,340

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01:25
赠与过户的房子能收回吗
一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，

3,766 15,340
00:56
在东莞有房子可直接入户口吗
在东莞有房子不可直接入户口。现在在东莞这边买房子是不可以直接去办理落户的，还需要满足其它的一些条件才可以办理入户。第一个条件是必须要在东莞这边缴纳五年以上的社保，而且在东莞这边持有居住证的时间，也要超过五年以上。如果满足这些条件的话，那么就

9,477 15,340
02:29
拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

977 15,340