农村宅基地确权条件有哪些

2023-06-13 10

普法内容

农村宅基地确权的条件有： 1、具备宅基地使用权。宅基地使用权是指农民依法获取农村宅基地的使用权，包括宅基地的位置、面积、用途等方面的权益。只有具备宅基地使用权的农民才能进行宅基地确权。 2、具备宅基地实际占有和使用。农民必须具备宅基地的实际占有和使用，才能进行宅基地确权。如果宅基地被其他人占用或闲置，农民需要先行解决这些问题，才能进行宅基地确权。 3、具备宅基地合法性。宅基地的确权必须符合法律法规的规定，包括土地权属、用途、面积等方面的合法性，确保宅基地的确权和使用符合法律法规的规定。 4、具备相应的证明材料。农民需要准备相应的证明材料，包括宅基地使用权证明、土地证、房产证等相关证明材料，以便进行宅基地确权登记。农村宅基地确权的流程是： 1、申请：农村宅基地的确权一般需要由宅基地的使用人或者村民委员会等提出申请，申请人需提供相关的证明材料、宅基地的位置、面积和使用情况等信息。 2、调查：相关部门会对宅基地的情况进行调查，包括宅基地所在地段的历史、土地性质、使用情况等内容。 3、测量：对宅基地进行测量，确定宅基地的具体位置和面积。 4、核查：对测量结果进行核查，确保测量结果的准确性。 5、鉴定：进行宅基地的权属鉴定和使用权的确认。 6、公示：将宅基地的权属情况和使用权公示，公示期一般为30天。 7、签订协议：申请人和相关部门签订《农村宅基地确权协议》，约定宅基地使用的权利、义务和责任。 8、颁发证书：颁发《农村宅基地证》或者《农村土地承包经营权证》，确保宅基地使用人的合法权益。综上所述，农村宅基地确权的具体流程和要求可能因地区不同而有所不同，建议申请人在申请前咨询当地相关部门，了解当地的具体流程和要求。同时，在申请过程中，申请人需要提供真实有效的证明材料，确保申请的合规性和有效性。

《中华人民共和国宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

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