房屋拆迁如何认定房屋使用权人

2021-03-10 297

普法内容

一般而言，认定房屋使用人需符合以下三个条件。第一是户口条件，如果户口不在拆迁房屋中，即便实际占用房屋，也不能认定为房屋使用人。第二是居住条件，所谓实际占用就是实际居住，尤其是房屋在被拆迁前是否实际居住，当然如果曾经居住，但由于在拆迁房屋内居住困难而在外借房居住，仍然符合房屋使用人的条件。第三是他处没有福利分房的条件。如果同时符合上述三个条件，那么在私房拆迁中法院一般会认定为是房屋使用人。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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关于拆迁租赁的房屋使用人如何确定
具有以下条件的，应认定为房屋使用人： 1、户口条件，房屋使用人户口应在拆迁房屋中； 2、居住条件，即房屋使用人应当实际占有房屋； 3、在他处没有福利分房。

2021-01-18 111
使用权房屋拆迁补偿标准
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2021-12-19 22
房屋共有人和使用人拆迁应如何处理
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2020-08-22 238

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如何认定房屋使用人对集体房屋进行拆迁
一般而言，认定房屋使用人需符合以下三个条件。 1、户口条件，如果户口不在拆迁房屋中，即便实际占用房屋，也不能认定为房屋使用人。 2、居住条件，所谓实际占用就是实际居住，尤其是房屋在被拆迁前是否实际居住

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要如何认定私房拆迁中的“房屋使用人”
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2022-11-05 15,340
怎样认定拆迁中的房屋使用人？
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2022-12-24 15,340
拆迁房屋和商用房屋的产权如何确定
宅房屋与商用房的补偿的前提是对这房屋用途的认定，一般是按照房产登记证上登记的用途来进行划分的。但我国房屋产权产籍证书历来管理不规范，尤其是拆迁片区的一些列入旧城改造范围的一些房屋，多登记为住宅用途。拆

2022-05-02 15,340

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房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

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房屋拆迁一证三户如何赔偿
拆迁房屋一证三户，该三户均为共同共有人，对赔偿款均享有所有权，共同管理和使用拆迁款。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的

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