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土地互换使用但是使用权不变应该如何写

土地互换使用但是使用权不变应该如何写

2024-05-10 9
普法内容
土地使用权出让合同范本 出让方(甲方):____________________________________ 地址:____________邮码:____________电话:____________ 法定代表人:____________职务:____________ 受让方(乙方):____________________________________ 地址:____________邮码:____________电话:____________ 法定代表人:____________职务:____________ 第一条根据《中华人民共和国土地法》之规定,原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租抵押),须签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租抵押)房产(或部分房产),其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租、抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同。 第二条____房产使用土地位于____,总用地面积为____.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件),具有合法的土地使用权。 第三条乙方出售(出租抵押)____整栋房产甲方出让土地的面积为____房产总用地面积,即____平方米。 ____或:____乙方出售(出租抵押)____整栋房产甲方出让土地的面积为____平方米,为____房产总建筑面积的____甲方出让土地的面积为____房产总用地面积的____即____平方米。 第四条土使用权出让的年限为____年,自____起算。 第五条____房产使用范围内的土地,按原批准文件为____用地,乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。 第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费(税)。 第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米____元人民币,总额为____人民币。 本合同经双方签字后____日内,乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额____共计____元人民币作为履行合同的定金。 合同签字后____日内(或乙方出售房产后____日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。 第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后____日内,办理土地使用权变更登记,换取土地使用证,取得土地使用权。 第九条乙方同意从____年开始按规定逐年缴纳土地使用费,缴纳的时间为当年____月____日。土地使用费每年每平方米为____元人民币。 第十条除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号,银行名称:____银行____分行,账户号____. 第十一条乙方依本合同取得的土地使用权,可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。 第十二条土地使用权转让(出租、抵押)时,应当签订转让合同(租赁合同抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租抵押)章节,但不得违背国家法律、法规和本合同的规定,并依照规定办理转让(出租抵押)登记。 第十三条土地出让年限届满,土地使用者如再申请续期,须重新与甲方签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。土地使用者不再申请续期的,本合同项下的土地使用权,地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿发回,土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。 第十四条如果一方未能履行合同项下的义务,应被视为违反本合同,违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后,应在____日内纠正该违约。如____日内没有纠正,违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。 第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的____缴纳滞纳金。 第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 第十七条因执行本合同发生争议,由争议各方协商解决。协商不成,按以下()项解决: (1)提请仲裁机构仲裁。 (2)向有管辖权的人民法院起诉。 第十八条本合同于____年____月____日在中国____省(自治区、直辖市)____市(县)签订。 第十九条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。 甲方:________________乙方:________________ 法定代表人:___________法定代表人:___________ ____年____月____日____年____月____

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