法拍房只有备案怎么过户

2024-06-06 14

普法内容

法院拍卖房产过户流程： 1、法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖； 2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同； 3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：\n（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；\n（二）就有关登记事项询问申请人；\n（三）如实、及时登记有关事项；\n（四）法律、行政法规规定的其他职责。\n申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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只有备案登记的法拍房能过户吗？
可以，办理登记过户手续即可。如果权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。《房屋登记办法》第三十五条相关规定：因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋

2024-06-07 9
拍卖的房产只有购房合同备案如何过户
已经过户登记，房屋的所有权属于对方。房屋属于不动产，需要经过登记才发生物权变更的效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《民法典》第九条不动产物权登记生效以及所有权可不登记

2024-04-24 2
只有合同备案号的法拍房
合同房就是拍卖公告上显示合同备案号或者合同网签号、没有权字号监字号，这类房屋就是没有取得产权证的法拍房。

2021-03-16 1,311

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法拍房只有备案如何过户，有没有法律规定
法拍房只有备案，可按照以下流程过户： 1、法院依法拍卖法拍房； 2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同； 3、当事人携带资料到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。

2023-09-01 15,340
法拍房过户必须要备案吗
律师解答法拍房只有备案，其过户手续与其他房屋相同，当事人只需携带司法拍卖会的购买证明和之前房产所属的证明以及个人身份证明去房屋所在地房管局办理过户手续。

2023-10-28 15,340
只有备案的房子能过户吗
没有房产证是不能过户的。理由是：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。因此，没有房产证自然也谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证

2021-11-19 15,340
法拍房可以不备案过户吗？有什么要求吗？
律师解答法拍房只有备案，可按照以下流程过户： 1、法院依法拍卖法拍房； 2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同； 3、当事人携带资料到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。

2023-12-11 15,340

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只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

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买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

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购房合同怎么查有没有备案
购房合同查有没有备案的方式如下：目前全国商品房合同备案后查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但方式基本一致。进入房屋合同备案号查询专

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