被公证的房子能买卖吗

2024-05-06 6

普法内容

公证过的房屋只要符合法律的规定，不属于禁止买卖的情形，所有权人就可以对房屋进行买卖。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证的效力体现在以下三方面： 1．证据效力； 2．使法律行为生效的效力； 3．强制执行的效力。但是公证不具有物权变动的效力。所以，房屋买卖合同经过公证处公证，但是没有正式办理过户手续的，产权属性上仍然是出卖方的财产。

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公证不公证买卖房子能做抵押吗
房屋买卖不公证也是可以的。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。

2021-04-22 428
居住证能买卖房子吗？
房屋居住权不能进行买卖。法律规定，居住权是指当事人按照合同约定，对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权具有人身专属性，该权利不得转让和买卖，否则属于违法。

2021-01-30 104
我想买房子，请问被法院拍卖的房子能买吗
具体的回答是：可以购买。拍卖完成后，可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。

2024-05-23 39

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买卖房子的公证有效吗?
经过公证的房屋买卖合同有效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不

2022-06-19 15,340
卖房能买房产证没下来的房子吗
产权证没有办理下来是不能办理过户手续的，而且不受法律保护，如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，流程下：确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；约定产权证办理下来后的

2022-03-26 15,340
新买的房子没备案没登记公证能卖吗
住房在房管部门没有备案登记，手续属于不齐全。房管局不会受理你的契税和维修基金缴纳申请。没有备案，在房管局查不到你的住房档案，无法办理房产证。

2022-11-02 15,340
房子买卖没有公证书可以买卖吗
房屋买卖协议公证书未经过公证一样具有法律效力。公证书是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律

2022-07-07 15,340

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卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

1,018 15,340
01:36
50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

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00:59
廉租房能买卖交易吗
廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低

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