转让土地使用权需要同时缴纳营业税和增值税吗？

2024-06-21 36

普法内容

业税，不会同时交。但是，也不是可选择的，而是业务性质决定的。比如麦当劳，理论上来说，堂食收入属于餐饮业，交营业税，外卖收入属于货物销售，交增值税。（我说理论上，是因为不确定麦当劳会不会这么乖乖地执行）比如卖无形资产，卖土地使用权属于营业税征税范围，卖著作权属于增值税征税范围（多个嘴，个人转让著作权免增值税）。比如修东西，修自行车属于增值税，修电梯属于营业税（因为电梯是房屋的一部分）。总结来说，增值税覆盖货物销售和加工修理修配（对象是动产）以及这次营改增的所有应税服务（可以看下财税〔2013〕106号附件1的附件《应税服务范围注释》，很长比如有形动产租赁、交通运输、物流辅助、技术服务、信息技术服务、广播影视、文化创意设计咨询鉴证等等）、邮政服务等等等等。剩下的，就归营业税了对于企业主来说，不一定需要了解所有这些区分，对于会计，却可能需要多了解一些。因为增值税归国税局管，所以要开国税发票（对付钱那方，就要拿到国税发票才能入账），营业税归地税管，所以要开拿到地税发票。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房地产企业转让土地使用权缴纳增值税如何计算
总局2024年18公告第四条规定，房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：

2024-06-18 68
用土地使用权投资入股增值税需不需要缴纳
应该缴纳增值税。以土地使用权作价出资入股，该土地使用权权属发生转移，且投资企业获得被投资企业的股权，是有偿转让土地使用权的行为，应根据《财税36号文附件1》第十条有偿销售不动产、无形资产的规定征收增值税。且在《税总纳便函71号文》中介绍征税

2024-06-01 60
转让土地使用权营业税要怎么缴纳？需要哪些资料？
《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税200316号）第三条有规定：“单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。”注意：这里销售的不动产是原来

2024-06-17 40

专业问答更多>>

纳税人出具营业税、土地增值税、土地增值税补偿费清单需要缴纳什么
请参考下列资料：营业税:《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函[2008]277号)文件规定:纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)

2022-03-28 15,340
已购土地使用权是否需要缴纳土地增值税
已购土地使用权，是否需要缴纳土地增值税，如何计税？房地产企业以开发项目取得的土地使用权，在房屋未销售之前，是不用缴纳土地增值税的，只有等房屋预售时，就需按照有关规定要按房屋预收款*（1.5-3%）计缴

2022-03-16 15,340
国有土地使用权出让是什么意思，转让国有土地使用权需要缴纳增值税
国有土地出让的定义国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权转让涉及三项税：土地增值税、契税、土地使用税。土地增值税根

2022-04-05 15,340
转让土地使用权营业税要怎么缴纳？需要什么资料？
《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第三条有规定：“单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的

2022-08-01 15,340

法律短视频更多>>

00:56
土地使用税缴纳时间规定
地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，

7,720 15,340
01:14
企业拆借的利息需要缴纳增值税吗
企业拆借的利息是需要缴纳增值税的。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条的规定，各种占用、拆借资金取得的收入，包括金融商品持有期间含到期利息、保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等收入、信用卡透支利息收入、买入返售金融商品利息收入、融资

4,534 15,340
00:47
股东股权转让需要缴纳什么税
股东在进行股权转让的过程之中，是需要缴纳税费的。在纳税义务发生后，应当及时到税务机关办理股权变更的纳税申报手续。对于转让方来说需要缴纳印花税，印花税是按照股权转让价款的万分之五来缴纳。受让方同样也需要缴纳印花税。转让方还需要缴纳个人所得税，

4,029 15,340