开发商卖回迁安置房是否构成诈骗案

2020-06-20 192

普法内容

房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。

《刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

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回迁安置房的契税由开发商交吗？是否有文件
拆迁安置房需要交契税。政府依法征收居民房屋，用于补偿的部分免征，超出部分依法征收（多购房屋面积部分征收）。购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房

2024-06-17 17
拆迁安置房被开发商卖有效力吗
开发商卖拆迁安置房效力有以下两种情形： 1、开发商卖未满五年的拆迁安置房违法，合同是无效的； 2、开发商卖已满五年依法取得房产证的拆迁安置房合法，合同是有效的。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房

2023-02-06 640
开发商推销回迁房是诈骗还是合法呢
房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。

2020-03-16 144

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开发商一套房卖得没有数额可否构成诈骗罪
不构成诈骗罪，您可以基于房屋买卖合同起诉要求其承担赔偿责任及违约责任

2023-06-02 15,340
消防通道变成商品房出售开发商是否构成诈骗罪
是的，这个消防通道是任何人或者单位均不得占用的，所以出售的话存在欺骗。

2022-10-08 15,340
一房多卖开发商怎么回避诈骗
一房多卖需要承担法律责任。这是开发商和房地局的共同责任。 1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原

2022-08-06 15,340
开发商回迁房需要缴纳什么税费回迁房是否需要缴纳回迁安置房的税费
一、回迁房税收问题回迁房或拆迁安置房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。具体来说，开发商发生房屋回迁业

2022-01-23 15,340

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一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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安置房能否买卖
安置房和商品房不同，安置房能否买卖，要看该房子有没有取得产权，还需要看政府对安置房买卖作出的规定。因其安置的是特定的动迁安置户，这类房子的买卖除受法律规定的规范外，还要受政策的约束，所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权

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被诈骗的钱报案了钱是否能追回
报案诈骗是否能追回钱，要根据具体情况而定： 1、若公安机关能够顺利找到实施诈骗行为的诈骗者，并将其抓捕归案，且犯罪嫌疑人有能力返还诈骗的钱，那么被诈骗的钱，报案了钱能追回； 2、若公安机关不能侦破案件，或者犯罪嫌疑人无能力退还赃款的，则被诈

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