问一问房子抵押担保公司后又出售怎么做

2024-04-28 8

普法内容

在进行抵押贷款之后，债务人对于房产还是有占有权的，只有当债务人不能及时还债的时候，才可以将抵押物进行拍卖，将拍卖的抵押物的金额来进行偿还贷款。城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。购房人虽不至于血本无归，但也难免遭到一定损失。要想防范，购房人最好签合同前查看清楚“土地使用证”的正本记事栏中，有无土地被抵押的标注。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百一十七条【抵押权对新增建筑物的效力】建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

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问一问担保公司能否作抵押权人
担保公司可以成为抵押权人。法律对于抵押权的主体并未做其他规定，也没有关于抵押权人的主体资格的限制，因此担保公司与抵押人订立抵押合同时，在抵押合同生效后，担保公司就成为抵押权人。法律依据《中华人民共和国民法典》第六百八十三条【不得担任保证人的

2024-04-30 14
房子给公司做抵押公司做担保风险是什么
房子给公司做抵押公司做担保风险如下： 1、抵押物不足值风险，主要是指超值抵押。 2、未依法办理登记手续导致的风险，因为抵押权是不转移抵押物占有的一种物权，为了更好地规范抵押法律关系，法律对于抵押权的生效作了明确的规定。企业在申请银行抵押贷款

2021-03-19 183
抵押既有保证又有担保，请问如何确保抵押
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。

2021-04-26 140

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担保公司抵押车出售
一、抵押车的基本定义抵押车说白了就是除了不能过户之外，其他的和正常二手车并没有什么区别。不过，二手车市场很少出售抵押车，购买这类车辆基本都是通过朋友或圈子相互介绍。其实，有一个概念，大家需要明白：

2023-04-12 15,340
房子给公司做抵押公司做担保风险是什么
房子给公司做抵押公司做担保风险如下： 1、抵押物不足值风险，主要是指超值抵押。 2、未依法办理登记手续导致的风险，因为抵押权是不转移抵押物占有的一种物权，为了更好地规范抵押法律关系，法律对于抵押权的生

2023-11-14 15,340
请问在抵押房屋作为担保后,如何进行房屋出售操作?
在进行抵押贷款后,债务人仍然拥有对房产的占有权。只有当债务人无法按时偿还贷款时,才可以将抵押物进行拍卖,用拍卖所得来偿还贷款。在城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物。如果需要拍卖该抵

2024-11-29 15,340
公司问车子抵押物消失了后担保责任如何确定
期限已过对方有权处理被抵押的车辆。抵押合同上只要有明确的日期，如果车子出了事故，那么这就可以作为证据规避自己责任。根据《担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财

2022-07-08 15,340

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01:13
在建工程抵押权登记后能否出售
在建工程抵押登记后仍然可以出售。根据《2015年全国民事审判工作会议纪要》第25条的规定可知，该物权法第一百九十一条第二款的规定并不是影响已抵押在建工程转让合同的效力的强制性规定，该转让合同仍是有效的。另外，《2015年全国民事审判工作会议

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01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资
不能。根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担

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01:09
房子出售合同怎么写
在订立房子出售合同时，注意应包含合同双方姓名信息、标的房屋基本情况、房屋价款、付款方式及期限、房屋交付及产权登记的约定、税费分担约定、违约责任、争议的解决方式、免责条件以及其他附件条款等内容。《民法典》第五百九十六条，对买卖合同的条款做出了

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