买房人遇到一房数卖情形谁才可以最终购得房屋

2024-06-04 10

普法内容

在出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同且合同均为有效的情况下，买受人均要求继续履行合同的，按照以下顺序确定履行合同的买受人。 1、已经办理房屋所有权转移登记的为买受人。 2、均未办理房屋所有权转移登记时，已经实际合法占有房屋的为买受人。 3、均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋。应当综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定买受人。 4、无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，并要求出卖人赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失。《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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遇到一房二卖到底房产最终归谁
遇到一房二卖房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖

2021-01-24 103
房屋遭连环买卖，谁可以成为房屋的最终得主
在审理一房数卖案件纠纷时，如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照以下原则处理： 1、已经办理房屋所有权变更登记先行获得房屋产权； 2、均未办理所有权变更登记的，先合法占有房屋的请求过户，人民法院予以支持； 3、均未办理所有

2020-03-08 164
一房数租谁最终能得到房子的承租权？
一房数租的，最终由已合法占有承租房屋的承租人得到房子的承租权。如果多位承租人均已合法占有的，由已办理登记备案手续的承租人获得承租权。如果没有承租人合法占有租赁房屋、办理登记备案手续的，由合同成立在先的承租人获得承租权。

2022-12-02 101

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2022年房屋遭连环买卖，谁可以成为房屋的最终得主
在审理一房数卖案件纠纷时，如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照以下原则处理： 1、已经办理房屋所有权变更登记先行获得房屋产权； 2、均未办理所有权变更登记的，先合法占有房屋的请求过

2022-11-15 15,340
连环买卖的房屋最终得主是谁
在审理一房数卖案件纠纷时，如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照以下原则处理： 1、已经办理房屋所有权变更登记先行获得房屋产权； 2、均未办理所有权变更登记的，先合法占有房屋的请求过

2022-11-03 15,340
房屋遭遇一房两卖，在什么情况下可获得房屋买卖合同的最高赔偿赔偿
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具备下列情况之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损

2022-03-05 15,340
商品房买卖的最终得主是谁？
在审理一房数卖案件纠纷时，如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照以下原则处理： 1、已经办理房屋所有权变更登记先行获得房屋产权； 2、均未办理所有权变更登记的，先合法占有房屋的请求过

2023-12-22 15,340

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买房人可以退房的情形是什么
根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向

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买房遇到问题找谁维权
在房屋买卖的过程中，如果产生了争议，那么可以通过以下几种方式来维权： 1、通过第三方作为居中的调解方对争议双方进行调解，例如通过315消费者保护协会进行居中调解，双方达成和解； 2、通过房管部门等行政部门，权利受到侵害的一方可以向房管部门等

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01:07
房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

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