老祖屋怎样办理房产证？

2024-06-22 2

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个人办理房产证流程： 1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料材料主要包括以下几种：（1）盖章的申请表（2）房屋买卖合同（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份（5）专项维修资金专用收据（6）契税完税或减免税凭证（7）购房者身份证明（复印件核对原件）（8）房屋共有的提交共有协议（9）银行的提前还贷证明。 7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按

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现在农村祖屋怎么办不动产证
农村祖屋办不动产证应到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿、到不动产登记窗口领取不动产登记证。

2021-04-23 121
祖传老房子没有证件怎样确权
祖传老房子没有证件确权如下：所有人提出向政府部门提出确权申请，政府部门安排人员现场勘测，对调查、勘测结果进行审核，发布公告，将需要确权的农村房屋登记在册，到当地的房产局缴纳相关费用、领取确权证书。

2022-03-09 37
没有房产证的祖屋能否继承
农村的房屋属于私产，依法可以继承。继承的前提是有证据证明房屋属于被继承人，这时，产权证书最有证明力。如果没有产权证，那当事人必须提供其他有效的证据来加以证明。目前，在全国范围内，农村房屋还没有像城市房屋那样实行所有权登记制度，因而很多农村房

2024-06-05 13

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但是还没有办理房产证,只有老祖先留下来的地蒂,现在农村祖屋如何办理房产证呢？
如申请人申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，需提交国有建设用地使用权划拨决定书或国有建设用地使用权出让合同、房屋符合规划或建设的相关材料；申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，需提交县级人

2022-07-13 15,340
本人，祖屋在已办理好，祖屋已没人住怎样把户籍迁回祖屋
建房主应持土证、旧房拆除房主应持本身份证房产证市政务房管局窗口申请办理房屋注销登记二、新房建房前房主应取建设工程规划许证

2022-10-24 15,340
老祖屋分配房属于吗...老祖屋拆迁分配房属于夫妻共同财产吗展开
不属于共同财产，应当视为老房子所有权人的个人财产。除非在婚后房屋产权证加上夫妻双方的名字。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（三）第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生

2022-10-22 15,340
怎么办理房屋产权证，房屋产权证明
如何办理房屋产权证（1）携带文件办理房屋产权证需要携带一定的钞票和相应的证件，那么需要哪些证件呢？以下是办理房产证所需的证件。一、业主有效身份证一张；二、已公证的房地产交易合同原件（此处为无抵押业主）

2021-11-01 15,340

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房屋预告登记证明怎么办理
房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机

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房产证遗失了怎么办理
房产证遗失了是可以补办的。补办房产证的第1步是到当地的产权管理部门的档案处申请，档案处核对产权人的房产存档，开具房产证遗失的证明；第2步就是由申请人携带相关材料到省级以上报刊媒体公告声明，公告满6个月后，申请人可以申请办理新证。在申请办理新

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怎样办理财产继承公证
办理财产继承公证大概需要经过以下几个程序步骤。第一，根据申请要求填写《公证申请表》，申请表中应该包括申请人基本信息、申请公证事项及公证书使用目的、提交的相关材料、申请日期等注意事项。第二，提交相关证明材料。即法定继承人的身份证原件、户口本原

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