什么是互换房产

2020-09-12 276

普法内容

房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。房屋所有权互换是指换房双方各自均拥有所换房屋的产权，当交换房屋的行为发生后，双方不仅各自占用了对方的房屋，同时双方的产权也发生了更换;房屋使用权交换，是指双方在换房前各自拥有房屋的使用仅，交换后只是使用权发生了互换，产权仍归原房主所有。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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互换都是个什么罪
欺诈行为，一旦发现被骗的时候一定要去附近的公安局报警,一般在金额2000以上的公安局都会予以立案,然后将详细情况予以说明,并且要将当时的证据拿给警方看,证据越多就会越有利

2020-08-29 209
房产互换应该怎么收费
1、房产互换一般分为一般收费和保单费。一般收费是指个人的税收还有财政部门、房管局、评估事物局等要收取的费用。比如：房屋过户1到5年的，会要求买家缴纳个人所得税；财产部门要收取的便是第一次转移支付完成的税；房管局则会按照房子面积大小的每平方来

2024-06-22 17
房子互换要交什么费用？
房子互换要交登记的费用，还有就是房屋转让的手续的费用。各地区的收费不一样可以咨询房管局。当事人应申请办理房屋所有权互换转移登记。其办理房屋交易登记手续，按规定应向房屋交易登记部门缴纳费用有： ①登记费80元／宗； ②房屋转让手续费。另，因

2024-05-17 5

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房产互换行不行，房产互换怎么办
房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。一般情况下，按照有关政策规定，可以互换房屋，但必须满足

2022-07-23 15,340
如何是房产互换不能进行互换的房屋有什么
房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。不能进行互换的房屋有： 1.房产权和使用权不清的房屋； 2.部队、公安、司法、档案等部门和学校、军

2023-02-28 15,340
房产互换税收有什么规定
160元登记费；按两个房屋面积差交纳6元/平方米交易服务费；如两个房屋购房面积在90平方米以下且该房屋属于家庭唯一住房按总价值之差的1%收缴契税；如两个房屋购房面积在90平方米至144平方米且该房屋属

2022-08-09 15,340
互换房产是否要交税
个人互换自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免缴个人所得税。若个人互换自用5年以上、不是家庭唯一生活用房取得的所得，应按照“财产转让所得”缴纳个人所得税。个人将交换超过5年（含5年）的普

2022-03-19 15,340

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什么是出资置换
公司在挂牌上市过程中会遇到一些问题，譬如存在用作出资的无形资产出资不实或者用作出资的职务成果的归属存在纠纷或瑕疵的问题，此时通常的处理办法便是出资置换。今天我们来讲讲什么是出资置换。所谓出资置换，指的是股东以货币或其他财产置换原出资的财

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地方债务置换是什么意思
地方债务置换，主要指的是在地方财政部甄别存量债务的基础上，将原政府融资平台的所有理财产品、银行贷款等期限较短、利率较高的债务，置换为期限较长、利率较低的债券。通常，存量债务中属于政府直接债务的一部分，将从周期短、利息高中解脱出来，变为周期长

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房屋置换流程是怎样的
房屋的置换也就是由一套房更换为另一套房，房屋置换的具体流程主要包括以下几个步骤。第1步需要进行置换登记，办理置换登记手续，第2步需要进行价格评估，第3步是委托相应的公司进行置换，第4步是签订合同，第5步是办理相关的手续，比如说进行产权的变更

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