善意取得适用于不动产吗

2024-05-01 7

普法内容

专业律师法律分析：善意取得适用于不动产。当满足转让价格合理、登记合法、受让人是善意、出让人无处分权这些要件时。不动产善意取得的法律效力是受让人即时取得转让的不动产的所有权；原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当不满足这些要件的，不发生善意取得的效力，所有权人有权追回被转让的不动产。

《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：\n（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；\n（二）以合理的价格转让；\n（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。\n受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。\n当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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骗得的房产适用善意取得吗
不适用，如果第三人采取欺骗手段，不适用善意取得。

2021-04-01 194
善意取得不适用的情形
善意取得不适用的情形包括动产抵押登记、预告登记、异议登记、拾得遗失物。不适用善意取得的情形主要包括：动产抵押登记、预告登记、异议登记、拾得遗失物。善意取得指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他

2023-06-12 16
善意取得适用不适用占有改定？
善意取得是不适用占有改定的。在我国的物权和所有权的移转的法律法规中，此时是包含着很多种交付的方式的，比如说简易交付、指示交付以及占有改定，占有改定其实包含两次拟制的交付，此时和普通的交付存在着不同之处。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击

2024-04-27 13

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属于善意取得不适用占有改定吗?
善意取得不适用占有改定，善意取得的适用对象是占有的委托物，不适用的对象是占有的脱离物，占有的脱离物包括遗失物，漂流物，埋藏物等不是基于权利人的意思丧失的占有物，可以保护受让人的权利。

2023-12-14 15,340
善意取得不适用情形
善意取得不适用情形，分别是：1、禁止和限制流通的动产；2、须经登记才能转让所有权的动产；3、被查封的财产。财产被查封后，当事人的处分权受到限制，如将财产转让他人，将破坏查封的效力，划归债权人的债权，属

2024-04-23 15,340
不动产善意取得未交付构成善意取得吗
不动产善意取得未交付是不会构成善意取得的，对于善意取得的前提是当事人已获得房屋的所有权，而且也办理了全部的登记手续，只要当事人是属于善意取得，那么所有权人是不能追回的。

2023-10-17 15,340
善意取得的适用条件
善意取得应当具备下列成立条件： 1.标的物须为动产或者不动产； 2.让与人对处分的动产或不动产无处分权； 3.受让人受让财产时须为善意； 4.受让人须支付合理的价格； 5.转让的动产或不动产已经交付或

2023-03-01 15,340

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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可以单独适用没收财产吗
理论上讲没收财产能独立适用，但是实践中很难单独适用。在我国刑法中刑罚种类分为主刑和附加刑，附加刑可以依法独立适用，没收财产属于附加刑。但刑法分则对单处没收财产没有一条规定，因此通常来说没收财产在实践中只能附加适用，不能独立适用。没收财产是将

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01:16
醉酒驾驶机动车的几年内不得重新取得机动车驾驶证
醉酒驾驶机动车的五年内，不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，十年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故的，终生不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车

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