开发商应收回的定金有哪些

2021-01-05 92

普法内容

开发商应返还定金的情形有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以返还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以返还双倍。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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开发商违约金怎么收回的
索赔程序：您可选择向当地房地产管理部门或消费者协会提出投诉以获得补偿。2．走司法途径：准备好购房合同副本、个人身份证明以及购房发票等材料，并提交至法院启动诉讼流程。在审理结束后，若开发商未能按时支付全额房款，您可向法院申请强制执行。

2024-05-05 5
开发商收息金
因为买房按揭，开发商收齐房款的时间比全款买房收齐房款的时间要久，另外，按揭买房需要开发商和银行、房管局三方屡次对接，大部份借贷对接工作都是由开发商跑腿往返银行、售楼处、房管局之间，开发商事实上付出的人力物力要多很多。按揭买房流程：签订购房合

2024-07-15 1
收回的购房收据开发商还能收回吗
通常来说是不会的，当你从开发商那里买房的时候，开发商会给你开具购房收据，等产权证下来后，开发商会把购房发票、契税发票、维修基金发票一起给你，然后你把收据退回给开发商就可以了。

2021-01-20 434

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发现开发商违法开发商收受的定金可以退回吗
协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验

2022-10-27 15,340
开发商遇不可抗力开发商有哪些规定？
出现不可抗力开发商可以部分或全部免除责任。不可抗力是关于违约责任和侵权责任的一种免责抗辩权和索赔权，即酌情免除由于不可抗力事件而违约的一方的违约责任。

2023-12-15 15,340
开发商三年未开发的地、农民有没有权利收回?
开发商既然可以开发那意味着该土地已经进入市场流通，作为被征地的农民是没有权利收回的，至于该土地的闲置应当由土地行政管理部门进行调查处罚

2022-10-30 15,340
精装房验收时开发商应提供的证件有哪些
有以下证件：住宅质量保证书；住宅使用说明书；建设工程竣工验收消防备案凭证；建设工程竣工规划验收合格证；室内环境监测报告；工程竣工验收备案表。

2023-02-17 15,340

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开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

2,020 15,340
01:08
商标驳回的原因有哪些
我国商标被驳回具体常见原因主要包括以下几个： 1、商标查询不利导致近似商标被驳回：由于商标申请人没有办法相详尽查询近似商标的所有内容，不免有遗漏的现象发生，不能被排除的近似商标在申请时会被商标局驳回。 2、盲查期导致的近似商标被驳回：由于商

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开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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