商品房买卖合同具有哪些性质

2021-08-10 20

普法内容

商品房买卖合同成立的要件有以下几点：卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。买卖双方当事人必须具有完全行为能力。房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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买卖商品房需要具备哪些合同
商品房买卖合同范本：甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼

2024-05-06 9
房屋买卖合同的法律性质有哪些
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支

2024-05-23 4
小产权房具有哪些性质，可以买卖吗
核心内容：在商品房价格高企的今天，部分购房者出于经济考虑，选择价格相对低廉的农村房屋，而农村房屋买卖的特殊规定，又让这类买卖极易出现纠纷，小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。那么小产权房具有什么性质，可以买卖吗？小产权房具有

2024-06-13 9

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借贷关系中商品房买卖合同性质有何区别
1、在民间借贷关系中，签订的房屋买卖合同是无效的。2、这样规定，主要是出于保护债权人债务人和担保人双方利益的考虑。因为签订这一条款时，抵押物的价值可能远远高于或者低于合同期限届满时的价值，如果高于的话

2022-10-17 15,340
签订商品房买卖合同注意事项有哪些，签订商品房买卖合
商品房买卖注意事项：房子是百姓安生立命之所，随着经济的发展，越来越多人购房。而在现实房子买卖中，存在很多买卖合同诈骗，又因购房涉及的金额往往较大，因此购房者在交易中应该注意一些细节，以防被不法骗子设

2022-04-20 15,340
抵押性质的商品的买卖合同是否有效?
抵押物品签订买卖合同的合同是无效的。抵押是当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。虽然抵押也可能会导致财产的所有权发生转移，但它不同于买卖的物品所有权转移

2023-10-28 15,340
最高法院如何认定商品房买卖合同性质
1、在民间借贷关系中，签订的房屋买卖合同是无效的。2、这样规定，主要是出于保护债权人债务人和担保人双方利益的考虑。因为签订这一条款时，抵押物的价值可能远远高于或者低于合同期限届满时的价值，如果高于的话

2022-10-06 15,340

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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商品房买卖合同金额写错有效吗
金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但

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