不动产被其他法院首封，抵押权人如何实现优先受偿权

2024-06-01 32

普法内容

不动产被其他法院首封，抵押权人可以向首封法院申请参与拍卖款的分配，来实现优先受偿权。r《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：r第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。r对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。第五百零九条申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。r参与分配申请应当在执行程序开始后，被执行人的财产执行终结前提出。

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承包人的优先受偿权优于抵押权吗
承包人优先受偿权优于抵押权。优先受偿权是指法律规定的特种债权人就债务人的全部财产或特定财产优先受偿的权利。建设工程优先受偿权是指建设工程的承包人按照建设合同的约定完成建设工程后，发包人未按照合同约定期限给付工程款，经承包人催告后仍未给付的，

2023-02-02 45
抵押权人的优先受偿权表现在哪些方面?
抵押权人的优先受偿权表现在： 1.在一般情况下，抵押权人优先于普通债权人受偿。 2.在抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权。 3.在抵押人破产时，抵押权优先于抵押人的一切债权，抵押权人，有别除权。 4.顺序在先的抵押权优于顺序在后的抵

2021-10-29 36
股权质押人的优先受偿权是怎么实现的
股权质押权人的优先受偿权有质押权人就出质股权的价值优先于出质人的其他债权人受清偿；质押权人就出质股权优先于后位的质押权人优先受偿；质押权人就出质股权所生孳息，有优先受偿权。

2021-01-01 252

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房产先抵押过期，后被其他人保全，谁有优先受偿权
如果抵押权已经过错的，就丧失优先权了，如果房产被他人保全的，由他人依法将房产进行拍卖或者变卖以清偿债务。

2022-10-09 15,340
抵押物被查封时的优先受偿权如何确定
抵押权人优先受偿。在首位设定抵押时，可通过抵押合同明确当事人间的抵押担保范围。当登记的抵押担保范围小于抵押合同约定的抵押担保额度时，如果无后位抵押且抵押物价值足够，可按照抵押合同的约定进行受偿。虽然如

2022-10-05 15,340
房屋抵押权优先于其他优先权利么
房屋抵押权不能优于其他优先权。拥有房屋抵押权的债权人，只能在其后，也就是优先报销工资，劳动保险费用和税费后在一般债权人之间享有优先报销的权利。我国《民事诉讼法》第204条规定，破产财产优先支付破产费用

2021-10-19 15,340
质押房屋抵押物怎么实现优先受偿权
出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权

2022-10-30 15,340

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00:59
抵押合同有优先受偿的效力吗
抵押合同有无优先受偿效力，要分情况讨论：1、如果是以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，此时抵押合同具有优先受偿的效力；2、如果是以不动产抵押的，抵押权自抵押合同登记时设立。如果抵押合同没有经过登记的，抵押权不能成立，此时抵押合同不具有

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谁先查封谁就有优先权对吗
不是谁先查封谁就有优先权。第一查封人对债权有没有优先受偿权，要依据实际情况而定，如果被执行人是公民的，并且查封人是属于抵押权人的，有优先受偿权。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受

8,283 15,340
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专利优先权如何申请
专利优先权申请部门为国家知识产权局，专利优先权可分为国内优先权和国际优先权。根据《专利法》的规定，国内优先权是指专利申请人就相同主题的发明或者实用新型在本国第一次提出专利申请之日起12个月内，又向本国提出专利申请的，可以享有优先权。本国优先

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