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一般不能退。 如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返
不一定是确权之诉,可能是给付支付和变更之诉。得根据具体的情况而定。根据我国法律的规定,诉的分类是根据当事人的诉讼请求来作出的,房屋买卖合同纠纷中,当事人可以基于买卖关系提出不同的诉讼请求,具体提出什么诉讼请求是区分诉的分类依据。
购买合同是不能证明产权的。房屋买卖签订合同后,合同一般没有无效事由或其它不可抗力就会生效,但是,房屋物权是需要进行不动产产权登记的,只有在不动产产权登记簿上进行了登记才会发生物权效力,才能证明产权。
一、房屋所有权是以登记为准的,未办理登记的房屋,一般由兴建者取得房屋所有权,如果产权归属有争议的,利害产人可以申请确权。 二、《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的
首先需考虑在法律上如何确认这套房子为你父母所有,才能有你父母主张权利,你的问题内容不具体,建议当面咨询律师,会给你全面具体的建议。
1、一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。 2、乡镇政
签订了房屋认购协议书并交了定金,定金能否退要看情况: 1、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后,就认购协议外条款未能达成一致的,可以要求返还定金; 2、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签
合同是双方当事人真实意思表示的体现,一经确定,合同就成为双方当事人共同遵守的准则,出现纠纷时,就成为了双方处理争议的依据。 生活中,开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定,不能修改为理由,把其单方意愿反映在合同中,强加给购房者接受。 需要明
今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗? 只有收据而没有签订合同的购房定金,也能退。购房者可以凭着收据,向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是,定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订,而且不能继续签订或履行原因不能
按照我国当前的法律规定,双方当事人协商一致,可以更改合同。法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续的,就要依照其规定。因此,签了购房合同后,双方协商一致后是能够改名字的。 但是,如果完成网签和备案后想要更名的,那么要得到开放商的同