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一房二卖,买房人不能获得房屋的找房屋出卖人返还房款。房屋出卖人将房屋卖给两个人,肯定对其中一人不能履行合同义务,构成违约,需要承担违约责任,造成损失的需要进行赔偿。
“一房二卖”需承担之法律责任主要包括:卖房人必须向所有未能获得房屋所有权的购买者承担违约责任,支付相应民事损害赔偿金;若涉及金额巨大,则可能构成诈欺罪,依法追究刑事责任。对此类行为的惩处是加重违约方责任。面对二手房市场上屡见不鲜的不诚实现象
如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的,则该租赁合同是有效的,合同的履行也没有障碍。如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意,那么出租人是可以解除合同的,但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的,视为其同意转租,合同有效
1如果构成交钱的障碍那就有关系反之无关因为不管几卖合同都是有效的只是优先保护谁的问题 2当然有关系第一份判决房屋给张三了那么元产权人就无权买卖了就只保护张三的房屋所有权了其就可以拿到产权别人就无法拿到
如果没有搞坏,他是可以扣你的东西的。
经出租人同意,二房东可将租赁物转租给第三人。转租的,二房东与出租人之间的租赁合同继续有效; 二房东未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道二房东转租,但六个月内未提出异议的,视
交了定金商品房被卖了怎么办乳山市民李先生因轻信售楼导购的热情解说,没细看合同就签订了房屋认购书,并交付了5万元订金。签订合同时,李先生发现房屋买卖合同的内容与售楼导购的解说存在出入,要求退款却遭到拒绝
依据刑法关于诈骗罪的有关规定,一房二卖涉嫌构成诈骗罪的,针对于同一套房屋,业主在已经售卖给他人之后,通过非法手段占有购房款为目的,在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人,并将房屋售卖给第三人,导致第三人遭受财产损失的行为,属于诈骗
租房期间房东卖房的,不会影响到租赁合同的效力。也就是说,承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容,继续使用所租赁的房屋。而且,房东出卖房屋的时候,还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候,承租人可以以同等条件行使优先购买权,除非房屋的按份
第一次卖分被拘留,不会有案底。因为卖分一般只会受到行政拘留,行政拘留后只会留下记录,而不会留下案底。行政拘留记录一般不会自动消除,但是对正常生活也不会造成影响,因为不是犯罪记录。案底一般是指,刑事犯罪记录,刑事犯罪记录永久保存,任何时间都可